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资产评估师知识考试题及答案（初级）

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.资产评估的主体是（）

A.评估机构和评估人员

B.被评估资产

C.评估目的

D.评估标准

答案：A

2.以下哪种资产不属于无形资产（）

A.商标权

B.土地使用权

C.机器设备

D.专利权

答案：C

3.资产评估中最基本的方法是（）

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.清算价格法

答案：C

4.采用市场法评估资产时，需要选择的参照物应该是（）

A.全新资产

B.与被评估资产相同或类似的资产

C.旧资产

D.任意资产

答案：B

5.收益法评估资产的价值是基于资产的（）

A.历史成本

B.预期获利能力

C.重置成本

D.现行市场价格

答案：B

6.成本法评估资产价值时，资产的重置成本是指（）

A.资产的现行购买价格

B.资产的历史成本

C.重新购置或建造相同或类似资产所需的成本

D.资产的折旧后的价值

答案：C

7.资产评估报告的有效期一般为（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：A

8.以下哪种情况不需要进行资产评估（）

A.企业合并

B.资产抵押

C.企业日常采购办公用品

D.股权转让

答案：C

9.资产评估的公正性原则要求评估机构和评估人员（）

A.按照国家规定的评估标准和程序进行评估

B.以委托方的要求为评估依据

C.自行决定评估方法和标准

D.与委托方协商评估结果

答案：A

10.对流动资产进行评估时，一般不考虑（）

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

答案：B

11.采用收益法评估企业价值时，折现率的确定通常考虑（）等因素。

A.无风险报酬率

B.行业风险报酬率

C.企业个别风险报酬率

D.以上都是

答案：D

12.市场法评估资产时，运用市场售价类比法的关键是（）

A.选择合适的参照物

B.对参照物进行调整

C.确定比较因素

D.以上都是

答案：D

13.资产评估的工作原则不包括（）

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.盈利性原则

答案：D

14.评估一台设备，重置成本为100万元，已使用5年，预计尚可使用10年，该设备的成新率为（）

A.33.33%

B.50%

C.66.67%

D.80%

答案：C

15.无形资产评估时，其收益期限的确定通常依据（）

A.法律规定的有效期限

B.合同规定的受益期限

C.经济寿命期限

D.以上三者孰短原则

答案：D

16.采用成本法评估房地产价值时，土地取得成本一般包括（）

A.土地出让金

B.拆迁补偿费

C.契税

D.以上都是

答案：D

17.资产评估业务约定书的签订双方是（）

A.评估机构与委托方

B.评估机构与资产占有方

C.委托方与资产占有方

D.以上都不对

答案：A

18.以下关于资产评估程序的说法，正确的是（）

A.资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证

B.资产评估程序可以随意调整

C.资产评估程序只对评估机构有约束作用

D.资产评估程序与评估目的无关

答案：A

19.用市场法评估某房地产，选取三个可比实例A、B、C，其交易价格分别为10000元/平方米、11000元/平方米、12000元/平方米，经修正后的可比实例价格分别为9800元/平方米、10800元/平方米、11500元/平方米，则该房地产的比准价格为（）元/平方米。

A.10700

B.10800

C.10900

D.11000

答案：A

20.资产评估中，确定评估基准日的目的是（）

A.确定评估对象计价的时间

B.确定评估机构的工作日程

C.确定评估收费的时间

D.确定评估报告的有效期

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的基本要素包括（）

A.评估主体

B.评估客体

C.评估目的

D.评估标准

E.评估方法

答案：ABCDE

2.市场法评估资产的优点有（）

A.能够客观反映资产目前的市场情况

B.评估结果易于被各方面理解和接受

C.适用于大多数资产的评估

D.不需要进行复杂的计算

E.能够准确反映资产的历史成本

答案：AB

3.收益法评估资产的基本前提是（）

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

C.被评估资产预期获利年限可以预测

D.资产的市场价