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房地产大包工合同范本

甲方：_________________________

乙方：_________________________

合同编号：_________________________

一、合同概述

甲方将自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，乙方负责包工包料进行施工。双方就建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

二、施工承包方式

乙方的施工承包方式为包工包料，即乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程中所需的水电费用由甲方支付，施工人员的食宿行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，使用的人员必须身体健康，对全程施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。

三、承包价格

甲方将包括地基开挖、地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其它设施、卫生间地板砖、厨房台面等）。乙方的承包单价为每平方米____元，工程总款为____元。

四、房屋结构

房屋结构为一层和二层全部现浇；地基深度____公分，宽度____公分；三七灰土夯实基础；砖墙为62公分、50公分、37公分、24公分；出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出；门窗洞口钢筋为5.5毫米冷拔丝，过底根上，两根共计____根；屋面结构为现浇，顶厚为1012公分，下水底为6公分，一次性找坡；楼梯按每平方米算1.5平方米；外墙转角加筋。

五、粉刷

沙灰打底，筋挂白灰找平，砖灰比为100号粉刷，75号水泥砂浆粉刷（粉刷内粉、外墙粉刷）。

六、材料

尧柏水泥325号，水洗沙、砖甲方已备，按实际使用数量和每袋0.37元结算；钢材为普通材承包，超标部分费用由甲方承担（房屋的钢筋为5.5毫米的冷拔扎1012的方钢）。

七、质量要求

乙方应按照甲方提供的图纸和民用建筑规范以及施工过程中应加强沟通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）由乙方自行承担。

八、付款方式

由于甲方已将砖材购置到位、线浇钢筋到位，故先付现金壹万元，主体开工付60%，内粉完工付20%，完工付18%，2%一年内无维修内容给予，给予。

九、面积结算

以实际面积结算；乙方包土建，不包门窗、水电、瓷砖（但砌瓷砖的沙子、水泥、白灰乙方提供）；瓷砖单算，内瓷砖每平方米18元、外墙瓷砖每平方米38元、地砖每平方米25元、外瓷砖每平方米20元。本工程的其他工程：大门、围墙、化粪池、院内硬化等价格面议，价格商定后签订建造附属工程合同。

十、工程建设过程中，双方都应严格遵守合同，不得随意终止合同，如遇问题，随时协商解决，并签订工程辅助合同。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（或盖章）：乙方签字（或盖章）：见证人签字（或盖章）：签约时间：____年____月____日。

房地产大包工合同范本

十二、施工进度与工期管理

乙方需按照合同约定的时间节点，合理安排施工进度，确保工程按时完成。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。乙方需每周向甲方提供施工进度报告，以便甲方了解工程进展情况。

十三、材料采购与质量保证

乙方负责采购所有建筑材料，并确保材料质量符合国家相关标准。在采购过程中，乙方应优先选择环保、节能的材料，以减少对环境的影响。材料到货后，乙方需提供相应的质量证明文件，并接受甲方的质量检查。

十四、施工安全与环境保护

乙方需严格遵守国家和地方有关施工安全的规定，确保施工过程中的安全。乙方应配备必要的安全防护设备，并对施工人员进行安全培训。同时，乙方需采取措施减少施工对周围环境的影响，如控制噪音、粉尘等污染。

十五、工程变更与索赔

在施工过程中，如需对工程进行变更，双方需协商一致，并签订工程变更协议。如因甲方原因导致工程变更，甲方需承担相应的费用。如因乙方原因导致工程变更，乙方需承担相应的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十六、必威体育官网网址条款

双方在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密和技术信息负有必威体育官网网址义务。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。如因一方泄露信息导致对方遭受损失，泄露方需承担相应的赔偿责任。

十七、合同解除与违约责任

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额由双方协商确定，但不得低于合同总金额的10%。

十八、争议解决与法律适用

在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉