(房地产市场分析)石家庄房地产市场基本情况.pdfVIP

房地E场邮情况

-房地曰棺帝标

（一）房地产与国民经济协调发展情况

2005年全市经济稳定较增长，综合经济实力进一步增强。2005年实现地区生产

总值1852亿元，按可比价格计算，增长13.6%,高于全国增速3.7个百分点，比全省

增速高0.2个百分点。第一产业平稳增长,实现增加值247亿元，增长5.5%;第二产业

增速较，实现增加值927亿元，增长17.7%,第三产业实现增加值678亿元，增长

11.5%。人均GDP源！J20222元，比上年增力口3215元。

（二）房地产开辟投资情况

建设项目投资完成668亿元,增长38.3%;施工项目个数3330个,增长42.9%,

新开工项目2745个，增长46.6%;房地产开辟完成投资122亿元，增长38.7%,施工

画只和竣工面积达到698万平方米和108万平方米,分别比上年增长26.3%和28.9%。

（三）商品住房市场供求总量情况

1、2005年1-4月登记销售套数3017套,销售面积38.1万次;办理商品住房交易

毛蟾数4445套，面积51.82万优2022年1-4月批准预售4705套，预售面积68.97

万而，同比增长44%;已办理商品住房交易手续套数2190套，面积26.64万打，同比

增长-48.59%,契税同二缩长-40.14%;本年度可售套数1468套，可售面积16.94万H,

同比增长21%。

供求增量比二（1~4月批准预售面积）/（1~4月登记销售面积）=1.26。同期供

应与销售比例为L26:1，供应与销售形式良好，购买需求旺盛。

2、经济合用住房

1-4月石家庄市市区未有预售经济合用住房项目。经济合用住房（含集资建房）销售

套数共888套，面积10.79万nf,同比增长-43%。

3、商品住房可售面积（含经济合用住房）

2004年-2022年4月共批准预售面积455.91万疗，截止目前可售面租共计89.7

万疔。其中2004年可售画只为5.1万M,2005年可售面积为67.66万m2022年1-4

月可售面积共计16.94万m?;从住房分类来看，普通住房可售面积39.62万nf,非普通

住房和别墅占到商品住房可售面积的54.3%。数据反映目前市场仍有89.7万nf的商品住

房可供销售，年底前估计还有140万m商品住房（含经济合用住房）可供预售，能够在

一定程度上缓解市场供求矛盾。

（四）、商品住房市场结构情况

1、套型结构

单位：万向、％

面积套型!

6060-80m,80-100m100-120120-150m150-180m;

批准预售01.8910.5218.9323.8413.79

占比02.74%15.25%27.45%34.56%20%

登记销售0.252.37.8617.3320.137

占比0.464.2%1432%31.58%36.68%12.76%

从销售情况看，120nr以下中小户型占销售总量的50.56%,从供应情况看，120

以下中小户型占供应总量的45.44%,80m以下赖比为0.