北京租房合同要点(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

租房合同是租房双方在租赁房屋过程中达成的协议，具有法律效力。为了保障租房双方的合法权益，以下是北京租房合同的一些要点，供参考。

二、合同双方信息

1.房东信息：

-姓名（或单位名称）：

-身份证号码（或组织机构代码）：

-联系电话：

-地址：

2.承租人信息：

-姓名：

-身份证号码：

-联系电话：

-地址（如有）：

三、房屋信息

1.房屋地址：

-详细地址：

-房屋结构：

-房屋面积：

-房屋装修情况：

-附属设施（如：家具、电器等）：

2.房屋权属证明：

-房屋产权证或房屋租赁合同：

四、租赁期限

1.租赁起始日期：

-年月日

2.租赁终止日期：

-年月日

3.租赁期限为：

-年月

五、租金及支付方式

1.租金金额：

-每月租金：人民币元

2.租金支付方式：

-预付：人民币元，预付日期为：年月日

-按月支付：每月租金在每月的日支付

-其他支付方式：__________________________

3.租金调整：

-租赁期间，如遇租金上涨，需提前__个月通知承租人，经双方协商一致后，可调整租金。

六、押金及退还

1.押金金额：

-人民币元

2.押金退还：

-租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，押金将无息退还给承租人。

七、房屋使用及维护

1.承租人有权在租赁期限内使用房屋及附属设施，但需遵守以下规定：

-不得擅自改变房屋结构；

-不得损坏房屋及附属设施；

-不得利用房屋从事违法活动。

2.房屋维护：

-房屋及附属设施维修费用由双方协商解决；

-因房屋自然老化或不可抗力导致房屋及附属设施损坏，维修费用由房屋产权人承担。

八、合同解除及违约责任

1.合同解除：

-房东单方面解除合同需提前__个月通知承租人，并支付相当于一个月租金的违约金；

-承租人单方面解除合同需提前__个月通知房东，并支付相当于一个月租金的违约金；

-因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

2.违约责任：

-房东违约：逾期交付房屋，应支付违约金；

-承租人违约：逾期支付租金，应支付违约金；损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十一、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.其他相关文件。

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订租房合同时，请注意以下事项：

1.确保合同内容真实、准确；

2.明确双方的权利和义务；

3.了解房屋权属情况；

4.保留合同副本及相关证据。

祝您租房愉快！

【注】：本合同仅供参考，具体内容请以实际签订的合同为准。

第2篇

一、合同概述

租房合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜所签订的具有法律效力的协议。以下是北京租房合同中应包含的要点，旨在保障双方的合法权益。

二、合同主体

1.出租人信息：包括出租人的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.承租人信息：包括承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。

三、房屋信息

1.房屋地址：详细地址，包括楼号、单元号、门牌号等。

2.房屋面积：房屋的实际使用面积。

3.房屋结构：房屋的户型、朝向、装修情况等。

4.房屋用途：明确房屋是用于居住、办公还是其他用途。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：合同生效的日期。

2.租赁终止日期：合同约定的租赁期满日期。

3.续租条款：若双方同意续租，应明确续租的条件、程序和费用。

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金的具体数额。

2.支付方式：租金的支付方式，如现金、银行转账等。

3.支付时间：租金的支付时间，如每月的几号支付。

4.押金：明确押金的金额、退还条件和时间。

六、房屋使用及维护

1.房屋使用规则：明确房屋的使用范围、禁止行为等。

2.设施设备：列出房屋内所有设施设备的清单，并明确其使用和维护责任。

3.维修责任：明确房屋及设施设备的维修责任，包括日常维护和突发故障的处理。

七、违约责任

1.出租人违约责任：如未按时交付房屋、房屋存在安全隐患等。

2.承租人违约责任：如拖欠租金、擅自改变房屋结构等。

八、争议解决

1.协商解决：双方应友好