购物中心商场商铺租赁及商业设施维护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心商场商铺租赁及商业设施维护合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺性质：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，共计______个月。

租金总额为______元（大写：______）。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

三、商业设施维护

1.维护责任

乙方负责商铺内部设施的日常维护保养，包括但不限于水电、空调、照明等。

甲方负责商铺外部及公共区域设施的维护。

2.维护费用

商铺内部设施的维护费用由乙方承担，外部及公共区域设施的维护费用由甲方承担。

四、违约责任

1.乙方违约

若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

若乙方违反租赁合同规定，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

2.甲方违约

若甲方未按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的______%。

若甲方违反租赁合同规定，甲方应向乙方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行定期检查，确保商铺符合租赁合同的约定。

有权根据商场运营需要调整商铺的租赁条件，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期间，甲方应保证商铺的公共设施和设备正常使用。

为乙方提供必要的商业设施维护服务，并确保乙方在租赁期间享有商业设施的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用商铺，并享受商场提供的各项商业服务。

如遇到商场设施维护问题，有权要求甲方及时解决。

义务：

按时支付租金，并遵守商场的相关管理规定。

保持商铺的整洁和良好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与管理

1.使用规范

乙方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得从事违法活动，不得影响商场正常的商业运营。

乙方在使用过程中，应遵守商场的安全规定，确保自身和他人的安全。

2.商场管理

商场有权对商铺进行统一管理，包括但不限于环境卫生、消防安全、商业活动等。

乙方应积极配合商场的管理工作，并承担相应的管理费用。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

租金总额为______元（大写：______）。

2.其他费用

乙方应按照租赁合同的约定支付其他相关费用，如物业管理费、水电费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供必要的服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的______%。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

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