购房房屋租赁权终止及补偿条款补充协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房房屋租赁权终止及补偿条款补充协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁权终止原因及补偿条款

1.房屋租赁权终止原因

（1）乙方单方面解除租赁合同；

（2）乙方违反租赁合同约定的条款，经甲方书面通知后仍未改正；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续租赁；

（4）法律法规规定或政府要求终止租赁。

2.补偿条款

（1）若因乙方单方面解除租赁合同，乙方应向甲方支付相当于租赁期剩余租金两倍的补偿；

（2）若因乙方违反租赁合同约定的条款导致房屋租赁权终止，乙方应向甲方支付相当于租赁期剩余租金的补偿；

（3）若因不可抗力导致房屋租赁权终止，甲方无需向乙方支付补偿；

（4）若因法律法规规定或政府要求终止租赁，甲方无需向乙方支付补偿。

二、房屋租赁权终止程序

1.房屋租赁权终止通知

房屋租赁权终止前，乙方应提前______天向甲方发出书面通知，说明终止原因。

2.房屋返还

房屋租赁权终止后，乙方应在______个工作日内将房屋返还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照租赁合同约定提供房屋或违反其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照租赁合同约定支付租金、损坏房屋或违反其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在收到对方书面争议通知之日起______个工作日内协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查和维护，确保房屋符合居住安全标准。

有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

按照合同约定的时间收取租金，并妥善保管乙方的押金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，享受居住权利。

在租赁期间，有权对房屋进行必要的装饰和装修，但需提前告知甲方并征得甲方同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

在租赁期满或提前终止租赁时，按照合同约定将房屋恢复原状或支付相应的装修补偿费用。

六、房屋使用及维护

1.房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动或从事有损房屋安全和使用寿命的活动。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需进行改动，应提前告知甲方并征得甲方书面同意。

2.房屋维护

乙方应保持房屋的整洁和完好，对房屋的日常维护和维修负责。

若房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

租金应按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

2.租金调整

租金支付期间，如遇政府规定的租金调整，甲方应提前______天书面通知乙方，租金调整自通知之日起生效。

3.押金退还

租赁期满或乙方提前终止租赁时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付______元作为违约金。

若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。

2.解除

除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地