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商业地产租赁预付费返还协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：（空白处填写合同编号）

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：（空白处填写签订日期）

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：

名称：（空白处填写甲方名称）

地址：（空白处填写甲方地址）

法定代表人：（空白处填写甲方法定代表人）

联系方式：（空白处填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：

名称：（空白处填写乙方名称）

地址：（空白处填写乙方地址）

法定代表人：（空白处填写乙方法定代表人）

联系方式：（空白处填写乙方联系电话）

1.4合同背景

1.4.1甲方同意将位于（具体地址）的房地产出租给乙方。

1.4.2乙方愿意承租甲方上述房地产，并按本合同约定支付租金及相关费用。

第二章房地产描述

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产位置：位于（具体地址）。

2.1.2房地产面积：总面积为（平方米），其中可使用面积为（平方米）。

2.1.3房地产用途：用于（具体用途）。

2.2房地产现状

2.2.1房地产现状描述：乙方在签订本合同时应对甲方提供的房地产进行现场查验，确认其现状符合本合同约定。

2.2.2现状查验日期：乙方应在（具体日期）前完成对房地产的查验。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：（空白处填写租赁起始日期）。

3.1.2租赁终止日期：（空白处填写租赁终止日期）。

3.1.3租赁期限：（空白处填写租赁期限，如“三年”）。

3.2租金

3.2.1租金金额：乙方应支付每月租金人民币（大写金额）元整。

3.2.2付款方式：乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。

3.2.3预付费：乙方在本合同签订后（具体时间）内一次性支付预付租金人民币（大写金额）元整。

第四章预付费返还

4.1预付费返还条件

4.1.1乙方在租赁期限内无违约行为。

4.1.2乙方在租赁期限届满时将房地产恢复至合同签订时的状态。

4.2预付费返还比例

4.2.1乙方在满足返还条件的情况下，甲方应返还乙方预付租金的（具体比例，如“90%）。

4.3预付费返还程序

4.3.1乙方应在租赁期限届满后（具体时间）内向甲方提出返还预付费的申请。

4.3.2甲方应在收到乙方申请后（具体时间）内进行审核，并在审核通过后（具体时间）内将预付费返还给乙方。

第五章保证金

5.1保证金金额

乙方应在签订本合同后（具体时间）内向甲方支付保证金人民币（大写金额）元整。

5.2保证金用途

保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。

5.3保证金退还

5.3.1乙方在租赁期限内无违约行为，且在租赁期限届满时将房地产恢复至合同签订时的状态，甲方应在乙方提出退还申请后（具体时间）内退还保证金。

5.3.2乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约赔偿。

（未完待续，下一章节将在后续回答中提供。）

第六章使用与管理

6.1使用用途

6.1.1乙方承诺，仅将所租赁房地产用于本合同约定的用途。

6.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行其他影响房地产安全与使用的行为。

6.2维护保养

6.2.1乙方负责对所租赁房地产进行日常维护保养，保证其处于良好状态。

6.2.2乙方应定期对房地产进行清洁，保证其整洁卫生。

6.3装修限制

6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房地产进行任何形式的装修或改造。

6.3.2乙方在租赁期限届满时，应将房地产恢复至租赁前的状态。

6.4安全责任

6.4.1乙方应对在房地产内发生的承担责任，并采取措施防止的发生。

6.4.2乙方应遵守国家有关消防安全、公共安全等方面的法律法规。

第七章租金支付与调整

7.1租金支付

7.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。

7.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的（具体比例，如“每日千分之五”）滞纳金。

7.2租金调整

7.2.1租赁期限内，如因政策调整导致房地产税费变化，甲方有权调整租金。

7.2.2租金调整后的通知应提前（具体时间）通知乙方。

7.3付款凭证

7.3.1乙方支付租金后，甲方应向乙方提供付款凭证。

第八章费用承担

8.1水电费用

8.1.1房地产内的水电费用由乙方承担。

8.1.2乙方应按照实际使用量支付水电费用。

8.2物业管理费

8.2.1房地产的物业管理费由乙方承担。

8.2.2物业管理费的具体标准和支付方式由甲方和乙方另行约定。

8.3其他费用

8.3.1除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用。

第九章房地产的保险

9.1甲方责任保险

9.1.1甲方应为其所拥有的房地产投保财产保险，并承担相应的保险费用。

9.1.2保险