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房屋买卖合同的注意点

房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中权利义务关系的法律载体，合同内容是否严谨直接关系到交易的安全性和双方的合法权益。当前，随着房地产市场的发展和交易模式的多样化，房屋买卖合同中的潜在风险也日益凸显。无论是购房新手还是经验丰富的交易者，都应充分了解合同中的关键条款和注意事项，以避免不必要的纠纷和经济损失。本文将从合同主体资格、房屋权属、交易流程、违约责任等多个维度，结合现实中的典型案例和法律法规，深入分析房屋买卖合同中的常见问题及应对措施。

在签订合同前，买卖双方必须确认合同主体的合法性和真实性。房屋买卖合同的核心主体包括买方和卖方，双方均需具备完全民事行为能力，能够独