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商业招商免租方案

背景

在传统的商业招商模式中，租金一直是重中之重。对于新创业公司或是资金不足的小型企业来说，高昂的租金往往是一大负担，把他们的精力和资源都用在了租金上，而无法真正发挥公司的潜力。为了满足这些小型企业的需求，免租方案应运而生。

什么是免租方案？

免租方案，即商业招商方案中的一种，指的是房地产开发商和物业服务商向入驻商家免除租金等物业管理费用的一种合作方案。通过近年来的市场调研和实践应用，不少优秀的创业公司选择与房产商合作实行免租方案，以减轻自身的经济负担，减少运营成本从而获得更多的成长空间。

为什么选择免租方案？

免租方案是重视租房压力的创业者或小型企业的必选方案，它最大的优势是可以减轻企业在租金方面的压力，释放出更多的经费资源和精力去开展企业自身的事业。如果您现在是初创企业或正在创业，选择免租方案将能够快速地缓解企业的燃眉之急，让企业快速打贏市场位置。

免租方案还有其他优势。如：

为企业节约资金流，提高企业的培育和生长资金

为小型企业提供更好条件，让小型企业有更多发展的机会

为刚刚成立的新企业提供更多更有性价比的机会

可以在拥抱商机的同时限制自身的财务压力

免租方案的类型

免租方案的类型有很多，根据不同的商业场景可以有不同的选择。一般来说可以从以下几个方向出发：

长租优惠型

某些商场为了吸引入口商家，会为长租入驻的商家，提供一定的免租机会。比如：商家在商场租25个月，则商场可以提供5个月免租的优惠条件，让商家得到更长时间的缓冲期，并逐渐积累属于自己的客户基础。

节庆促销型

大型节日或促销活动的时候，商场也会通过免租的方式来吸引商家。比如：为逼急流行年货节，很多商场都会设立“万元免租”等抽奖活动特别是对于规模较大，形象品牌较为集中的中小企业市场，可以利用此为企业提供更合理的运营位置选择

定额补贴型

商场给入驻的品牌按照租金的一定比例或金额来补贴，让商家在商场内获得更多优秀的品牌展示和滞留时间。这种免租方案也可以体现为买方优惠券等待经济手段。

拉动业绩型

即对商场大众热销品或高利润产品进行免租。商家必须在一定经济条件下购买才可以得到这种免租方案，可以为商业活动的购买提供更多便利条件和选择。同时也被广泛运用于大型工业厂区和酒店行业。

使用注意事项

虽然免租方案可以减轻企业经济压力，但还是有一些注意事项需要考虑。比如：

注意认真阅读免租合同及相关条款，防止出现不必要的漏洞和审批问题

了解自己需求及合同的具体规定是否匹配

当遇到非免租期的租金费问题，需自觉缴纳双方协商好的租金，保持诚信

当遇到新规定需求时，尽可能保持沟通和商量，以避免业务损失和风险

如以上几点，企业可以避免潜在的损失和风险，将免租方案更好地运用于企业自身的经营中。

总结

免租方案是商业招商方案中非常重要的一种类型，具有配合企业需求，并充分发挥企业潜力成长的优势。同时，企业在选择和运用免租方案时，也应注意相关合同和规定的考虑，以最大限度地发挥免租方案的最佳效果。