接口费起诉状样本.pdfVIP

民事起诉状

原告：张三，男，00岁，汉族，身份证号码：

000000000000河南省00市00县人。

住址：濮阳市龙区清御园小区0栋00000号，联系电

话：123456789

被告：濮阳市龙经济开发有限公司，注册地址：市开州

路南段工行家属院院内，营业地址：濮阳市任丘路东段油田电

视台大门东侧清御园售房部，联系电话：0393—8866999；法

人代表：张拥军。

诉讼恳求：

一、恳求法院依法判决，被告马上退回违规收取的自然气

庭院管网安装费2700元，并支付孳息000元

二、恳求法院判决由被告担当本案的一切诉讼费用。

事实和理由：

2013年8月18日，原告与被告在任丘路清御园售房部

签订了《商品房买卖合同》，合同编号：0000000（以下简称合

同）购买了被告开发建设的清御园项目0栋0单元000号房

屋，面积为0000平方米，单价为0000元/平方米，房屋总价

款伍拾贰万壹仟零壹拾贰元整5（21012元），合同签订当日原

告付款贰拾贰万壹仟零壹拾贰元整2（21012元）剩余三十万于

2013年12月23日用住房公积金贷款的方式付清。

2016年3月12日，原告去被告售房部办理房屋交接手续

时，被告知须缴纳自然气院管网安装费2700元，否则不能办理

房屋交接，为尽快住上新居。原告根据被告的要求缴纳了2700

元自然气院管网安装费。

原告认为被告收取自然气庭院管网安装费的行为是违法行

为。损害了原告的合法权益，现恳求被告马上退回违规收取的

自然气庭院管网安装费2700元，并支付孳息000元，其理由如

下：

一，河南省物价局2000年发布的河《南省新建商品房交易

价格行为规则》豫价房字[2000]077号文件第五条商品房销

售价格项目构成，其中第四款明确指出开发建设区内基础设施

建设费：指小区规划红线以内与住房同步配套建设的道路、供

水、供电、供气、供热、通讯、照明、排污、排洪、消防、绿

化、环卫等公共基础设施建设用，以及经政府批准按规划要

求建设的物业管理用房、公共非机动车车棚、公厕等非营业性

公共配套设施建设用。自然气庭院管网安装明显属于基础

设施建设，已包含在购房款中，被告在房屋交接时收取的自

然气院管网安装2700元就是重复收。

第九条商品房销售必需按国家规定实行明码标价。

经营者必需向购房者公开标明商品房销售价格，并不得在公开

标明的商品房价特别加收任何用，也不得在商品房交付运用

时托付物业管理单位追加房价外的任何用。原告与被告签订

的商品房买卖合同已明确约定房屋单价为5003.96元/平方米,

面积为104.12平方米，房屋总价款是521012元，原告在房屋

交接前早已付清。被告在房屋交接时违规，收取的自然气院管

网安装2700元就是明显的不当得利理应无条件退还。

二，濮阳市人民政府制定濮政2（009）56号文件，第三

条规定:供气、供然、供水在物业管理区域内的庭院设施，由建

设单位作出工程预算，通过工程协议实施，计入开发成本。计

入房屋销售价格，开发商不得在房价外向购房者另行加收用。

三，今年七月我小区业主就自然气院管网安装问题向濮

阳市政府做了信访投诉，市华龙区发展和改革委员会与8月16

的回复是已与2016年10月19日对被告的这一违法行为进行了

责令改正并罚款1万元的行政惩罚，建议小区业主通过民事诉

讼的方式维护自己的