物业关于消防应急预案方案.docxVIP

第1篇

一、前言

为确保物业管理区域内消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本消防应急预案方案。

二、指导思想

以“预防为主，防消结合”为方针，建立健全消防安全管理制度，加强消防安全宣传教育，提高全员消防安全意识，确保火灾事故发生时能够迅速、有效地进行处置，最大限度地减少火灾损失。

三、组织机构及职责

1.消防安全领导小组

（1）组长：物业管理公司总经理

（2）副组长：物业管理公司副总经理

（3）成员：各部门负责人、消防安全员

消防安全领导小组负责全面领导和管理本物业管理区域的消防安全工作，制定消防安全管理制度，组织消防演练，协调解决消防安全工作中的重大问题。

2.消防安全办公室

（1）主任：消防安全员

（2）成员：各部门消防安全员

消防安全办公室负责日常消防安全管理工作，组织实施消防安全检查，监督消防设施设备维护保养，组织开展消防宣传教育活动。

3.消防应急小组

（1）组长：消防安全员

（2）成员：各部门工作人员、志愿者

消防应急小组负责火灾事故发生时的应急处置工作，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等。

四、消防设施设备

1.消防设施设备清单

（1）灭火器：按照国家标准配置，确保完好有效。

（2）消防栓：按照国家标准配置，确保完好有效。

（3）消防水泵：按照国家标准配置，确保完好有效。

（4）火灾自动报警系统：按照国家标准配置，确保完好有效。

（5）防烟排烟系统：按照国家标准配置，确保完好有效。

2.消防设施设备维护保养

（1）定期检查：每月至少对消防设施设备进行一次全面检查，确保完好有效。

（2）维护保养：按照设备使用说明书进行定期维护保养，确保设备正常运行。

（3）更换：对损坏、失效的消防设施设备及时进行更换。

五、消防安全管理制度

1.消防安全宣传教育

（1）定期开展消防安全知识培训，提高全员消防安全意识。

（2）利用宣传栏、电子显示屏等渠道，普及消防安全知识。

（3）开展消防演练，提高应急处置能力。

2.消防安全检查

（1）定期对消防设施设备进行检查，确保完好有效。

（2）对易燃易爆物品进行严格管理，防止火灾事故发生。

（3）对电气线路、消防通道等进行检查，确保安全。

3.消防安全巡查

（1）每日进行消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患。

（2）对巡查中发现的问题，及时上报并整改。

4.消防安全档案管理

（1）建立健全消防安全档案，包括消防设施设备清单、消防安全检查记录、消防演练记录等。

（2）定期对消防安全档案进行整理、归档。

六、消防应急预案

1.火灾报警

（1）发现火灾时，立即拨打“119”报警。

（2）同时，通知消防应急小组组长。

2.人员疏散

（1）消防应急小组组长接到报警后，立即组织人员进行疏散。

（2）疏散过程中，确保人员安全，避免拥挤。

3.灭火救援

（1）消防应急小组组长组织人员进行灭火救援。

（2）使用灭火器、消防栓等消防设施设备进行灭火。

4.现场保护

（1）对火灾现场进行保护，防止火势蔓延。

（2）协助消防部门进行火灾调查。

七、应急演练

1.定期组织消防演练，提高应急处置能力。

2.演练内容包括：火灾报警、人员疏散、灭火救援等。

3.演练结束后，对演练情况进行总结，查找不足，改进工作。

八、附则

1.本预案由物业管理公司消防安全领导小组负责解释。

2.本预案自发布之日起实施。

3.本预案如与国家法律法规及政策相抵触，以国家法律法规及政策为准。

物业管理公司

年月日

九、补充说明

1.本预案可根据实际情况进行调整和补充。

2.各部门应按照本预案的要求，落实消防安全责任制，确保消防安全。

3.业主应积极配合物业管理公司开展消防安全工作，共同维护消防安全。

4.本预案的制定和实施，旨在提高物业管理区域的消防安全水平，保障业主的生命财产安全。

第2篇

一、方案背景

为确保物业管理区域内消防安全，预防火灾事故的发生，保障业主和员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本物业管理公司的实际情况，特制定本消防应急预案方案。

二、预案目标

1.提高物业管理区域内消防安全管理水平，确保火灾事故得到及时、有效的处置。

2.最大程度减少火灾事故造成的损失，保障业主和员工的生命财产安全。

3.增强全体员工的消防安全意识，提高应急处置能力。

三、预案适用范围

本预案适用于物业管理区域内所有消防设施、设备和人员，包括住宅、商业、办公、停车场等场所。

四、组织机构及职责

1.消防安全领导小组

（1）组长：物业管理公司总经理

（2）副组长：物业管理公司副总经理

（3）成员：各部门负责人、消防安全管理员、消防员等

消防安全领导小组负责全面领导