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商场租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地

1.位置与面积：甲方将位于[商场具体地址]第[X]层[具体铺位号]的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。乙方对租赁场地的位置、面积、现状等已充分了解，并自愿按现状承租。

2.用途：乙方租赁该场地仅作为[明确具体经营范围，如服装零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起讫时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，租赁期满后，甲方有权收回租赁场地另行出租。

三、租金及相关费用

1.租金标准：

-租金计算方式为：第1-2年，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第3-4年，在原租金基础上每年递增[X]%，即每月每平方米租金为人民币[X×(1+X%)]元，月租金总计人民币[X×(1+X%)]元（大写：[大写金额]）。

-第5年及以后，在第4年租金基础上每年递增[X]%，以此类推。

2.支付方式：乙方应按[支付周期，如月付、季付等]支付租金，在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分应在合同解除后[X]日内退还乙方。

4.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用租赁场地而产生的水电费、物业管理费、通讯费、税费及其他相关费用。水电费按照实际用量及商场统一收费标准结算，由乙方在每月[具体缴费日期]前向甲方或甲方指定的物业公司支付。物业管理费按照每月每平方米人民币[X]元的标准收取，乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方或甲方指定的物业公司支付。其他费用由乙方按照相关部门或服务提供商的规定按时缴纳。

四、场地交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。

2.交付标准：甲方交付的场地应符合以下标准：

-主体结构完好，墙面、地面、天花板平整；

-水、电、气等基础设施能够正常使用，且容量满足乙方经营需求；

-消防设施符合国家相关标准，并通过消防验收。

3.装修规定：

-乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行施工。装修设计方案应符合商场整体规划和消防安全要求，不得擅自改变建筑主体结构和破坏商场外立面。

-乙方应自行办理装修所需的相关审批手续，并承担因装修产生的一切费用。在装修过程中，乙方应遵守商场的装修管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工导致商场设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

-装修期限为自甲方同意乙方装修之日起[X]天。乙方应在装修期限内完成装修并达到开业条件。如因乙方原因未能按时完成装修，每逾期一天，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

-租赁期满或合同解除后，乙方在租赁场地内的装修及添附物（可移动设备、物品除外）无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。如乙方擅自拆除或损坏，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按照本合同约定收取租金及其他费用。

-对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守商场的各项规章制度及国家法律法规。如乙方存在违法违规经营或违反商场管理规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，