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住宅楼出租合同书

合同编号：[]

出租方（以下简称甲方）：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住宅楼事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：甲方将位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______号的住宅楼出租给乙方使用。

1.2房屋结构及面积：该房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，套内面积______平方米。房屋户型图及附属设施清单详见本合同附件一。

1.3房屋现状：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家及当地政府规定的出租条件。房屋交付时的装修、设施设备状况以双方签字确认的《房屋交接清单》（附件二）为准。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/其他）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。若乙方需变更用途，应提前30日向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可变更。

2.2乙方不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动或违反公序良俗的行为，否则甲方有权立即解除合同并追究乙方责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方每月支付租金人民币（大写）______元整（￥______）。租金支付方式为□月付/□季付/□半年付/□年付。

4.2支付时间：乙方应于每期开始前______日内向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

4.3租金调整：租赁期间，若市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前30日书面通知对方。调整后的租金自下一个支付周期起执行。

第五条押金及退还

5.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付租赁押金人民币（大写）______元整（￥______），押金不计利息。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的7个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于：

（1）水费、电费、燃气费；

（2）物业管理费、垃圾清运费；

（3）网络费、有线电视费；

（4）因乙方使用导致的房屋及设施设备维修费用（自然损耗除外）。

6.2甲方承担房屋的房产税、土地使用税及因房屋本身质量问题产生的维修费用。

6.3双方应按照相关部门规定及时缴纳各项费用，因一方未按时缴纳导致的滞纳金、罚款等后果由责任方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

7.1甲方应于______年______月______日将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方，并由双方签署《房屋交接清单》。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用造成的合理损耗除外），并通知甲方验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的1%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权自行收回房屋，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

第八条房屋维修与保养

8.1租赁期间，甲方