物业人员消防应急预案方案.docxVIP

第1篇

一、编制目的

为加强物业管理区域内消防安全管理，提高物业人员应对火灾事故的能力，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行处置，最大限度地减少火灾损失，特制定本预案。

二、编制依据

1.《中华人民共和国消防法》

2.《火灾事故应急处理条例》

3.《物业管理条例》

4.《消防安全责任制实施办法》

5.《消防监督检查规定》

6.《物业管理区域内消防安全管理规定》

三、适用范围

本预案适用于本物业管理区域内发生的各类火灾事故的应急处置工作。

四、组织机构及职责

1.应急指挥部

（1）指挥长：由物业总经理担任，负责全面指挥火灾事故的应急处置工作。

（2）副指挥长：由物业副总经理担任，协助指挥长开展工作。

（3）成员：由物业各部门负责人组成，负责各部门的应急处置工作。

2.应急处置小组

（1）灭火救援组：负责火灾现场的灭火救援工作。

（2）疏散引导组：负责火灾现场的疏散引导工作。

（3）医疗救护组：负责火灾现场的医疗救护工作。

（4）警戒保卫组：负责火灾现场的警戒保卫工作。

（5）信息联络组：负责火灾现场的信息收集、报送和发布工作。

五、应急处置流程

1.报警

（1）发现火灾时，立即向应急指挥部报告。

（2）应急指挥部接到报告后，立即启动应急预案。

2.灭火救援

（1）灭火救援组立即赶赴火灾现场，开展灭火救援工作。

（2）使用灭火器、消防栓等消防设施进行灭火。

（3）如火灾较大，立即请求消防部门支援。

3.疏散引导

（1）疏散引导组立即组织人员疏散，确保人员安全。

（2）引导人员按照逃生路线有序撤离。

（3）对行动不便的人员提供帮助。

4.医疗救护

（1）医疗救护组立即对受伤人员进行救治。

（2）对重伤员进行紧急救治，并送往医院。

5.警戒保卫

（1）警戒保卫组立即对火灾现场进行警戒，防止无关人员进入。

（2）维护现场秩序，确保救援工作顺利进行。

6.信息联络

（1）信息联络组立即收集火灾现场信息，并及时向应急指挥部报告。

（2）通过媒体、网络等渠道发布火灾现场信息。

7.后期处置

（1）火灾扑灭后，应急指挥部组织人员进行现场勘查。

（2）对火灾原因进行调查，查明责任。

（3）对火灾事故进行总结，完善应急预案。

六、应急物资及装备

1.灭火器、消防栓等消防设施。

2.疏散指示标志、应急照明设备等。

3.医疗救护药品、器械等。

4.警戒器材、通讯设备等。

七、应急演练

1.定期组织应急演练，提高物业人员应急处置能力。

2.演练内容包括火灾报警、灭火救援、疏散引导、医疗救护等。

3.演练结束后，对演练情况进行总结，完善应急预案。

八、附则

1.本预案由物业总经理负责解释。

2.本预案自发布之日起实施。

3.如遇特殊情况，应急指挥部有权对本预案进行修改。

九、应急预案的修订

1.本预案根据法律法规、消防安全管理要求及实际情况，适时进行修订。

2.修订后的预案由应急指挥部负责发布。

3.物业各部门应按照修订后的预案，做好应急处置工作。

本预案旨在提高物业人员应对火灾事故的能力，确保火灾发生时能够迅速、有效地进行处置，最大限度地减少火灾损失。各部门应认真贯彻落实本预案，确保物业管理区域内消防安全。

第2篇

一、方案背景

为确保小区消防安全，提高物业人员应对火灾事故的能力，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本消防应急预案方案。

二、预案目标

1.提高物业人员消防安全意识，确保火灾发生时能够迅速、有效地进行处置。

2.减少火灾事故造成的损失，保障业主生命财产安全。

3.建立健全消防安全管理体系，提高小区整体消防安全水平。

三、预案组织机构及职责

1.成立消防应急指挥部

（1）指挥长：物业总经理

（2）副指挥长：物业副总经理、各部门负责人

（3）成员：各项目负责人、消防员、安保人员、维修人员等

2.消防应急指挥部职责

（1）负责组织、协调、指挥火灾事故的应急处置工作；

（2）制定火灾事故应急预案，并定期组织演练；

（3）负责火灾事故调查、处理及善后工作；

（4）组织开展消防安全宣传教育活动。

3.各部门职责

（1）物业管理部门：负责组织、协调、指挥火灾事故的应急处置工作，确保消防设施、器材完好；

（2）安保部门：负责小区消防安全巡查，发现火灾隐患及时上报，协助消防员进行火灾扑救；

（3）维修部门：负责消防设施、器材的维护保养，确保其正常运行；

（4）其他部门：按照消防应急指挥部的要求，配合做好火灾事故的应急处置工作。

四、预案内容

1.火灾事故报警

（1）发现火灾时，立即拨打119报警，并告知火灾发生地点、火势大小、人员伤亡情况等信息；

（2）同时，向消防应急指挥部报告火灾情况。

2.火灾事故应急处置

（1）启动应急预案，