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2025年综合类-建筑类-建筑类-土地权利综合复习历年真题摘选带答案(5卷100题)

2025年综合类-建筑类-建筑类-土地权利综合复习历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《宪法》规定，下列哪项不属于国家所有土地？【选项】A.城市土地；B.农村土地；C.矿产ресур...【参考答案】B【详细解析】根据《宪法》第十条，城市土地和农村集体所有土地均属国家所有，农村土地中集体所有部分由农村集体组织管理，但所有权仍属国家。B选项错误。

【题干2】建设用地使用权转让时，受让方需满足哪些条件？【选项】A.无权属争议；B.符合规划用途；C.已取得规划许可证；D.以上全...【参考答案】D【详细解析】《土地管理法》第四十四条明确要求转让建设用地使用权需同时满足无权属争议、符合规划用途、已取得规划许可证三个条件。D选项完整涵盖所有必要条件。

【题干3】地役权设立必须采用什么形式？【选项】A.口头约定；B.书面合同；C.登记公示；D.以上均可【参考答案】B【详细解析】《民法典》第三百五这条规定地役权设立应当采用书面形式，虽需登记生效但设立形式仅为书面合同。A选项不符合形式要求，D选项包含错误选项。

【题干4】土地征收补偿范围不包括哪项？【选项】A.土地补偿费；B.安置补助费；C.青苗补偿费；D.房屋拆迁补偿【参考答案】D【详细解析】《土地管理法》第四十八条规定补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和房屋拆迁补偿费。但根据必威体育精装版修订，房屋拆迁补偿已纳入土地征收范畴，D选项应为包含项。题目存在争议需结合必威体育精装版法规判断。

【题干5】下列哪项属于土地用途管制制度的核心内容？【选项】A.土地所有权登记；B.土地分类管理；C.土地确权登记；D.土地有偿使用【参考答案】B【详细解析】《土地管理法》第四条确立的土地分类管理制度是用途管制的核心，通过将土地划分为农用地、建设用地和未利用地实施差别化管理。其他选项均为土地管理制度组成部分但非核心内容。

【题干6】宅基地使用权流转的特殊规定是？【选项】A.必须经集体组织同意；B.仅限直系亲属；C.不得转让给非集体成员；D.以上全...【参考答案】C【详细解析】《民法典》第三百六十六条规定宅基地使用权不得向非集体成员转让，但经集体组织同意的转让不违反规定。B选项限制过严与法律相悖，D选项包含错误条件。

【题干7】土地承包经营权流转中，受让方需具备哪些条件？【选项】A.具有农业经营能力；B.取得土地承包经营权；C.符合土地性质用途；D.以上全...【参考答案】D【详细解析】《农村土地承包法》第三十七条要求受让方须同时具备农业经营能力、合法取得承包经营权、符合土地用途性质三个条件。D选项完整涵盖所有要件。

【题干8】土地出让金使用范围不包括？【选项】A.土地开发整理；B.基础设施建设；C.耕地保护补偿；D.土地储备资金【参考答案】C【详细解析】《土地出让金管理办法》明确规定出让金专项用于土地开发整理、基础设施建设、土地储备等，耕地保护补偿属于财政专项支出范畴，不在此列。

【题干9】土地登记机构不包括？【选项】A.自然资源部门；B.不动产登记机构；C.土地管理部门；D.基层政府【参考答案】D【详细解析】《不动产登记暂行条例》确立由自然资源部门统一负责不动产登记工作，基层政府不承担土地登记职能。B选项与现行法规存在表述差异需注意。

【题干10】土地承包经营权流转合同必备条款不包括？【选项】A.双方基本信息；B.流转期限；C.流转方式；D.争议解决方式【参考答案】C【详细解析】《农村土地承包法》第四十六条规定合同必备条款为双方基本信息、流转期限和方式、流转面积及地界、权利义务、流转费用及支付方式、违约责任、争议解决方式。C选项流转方式虽重要但非必备条款。

【题干11】土地整理项目资金筹措渠道不包括？【选项】A.财政拨款；B.社会资本；C.土地出让收益；D.银行贷款【参考答案】D【详细解析】《土地整治规划编制指南》规定土地整理资金主要来源于财政拨款、土地出让收益和社会资本投入，银行贷款属于融资渠道但非直接资金筹措渠道。需注意区分资金来源与融资方式。

【题干12】土地污染治理责任主体是？【选项】A.土地使用权人；B.土地所有权人；C.土地使用者；D.政府监管部门【参考答案】A【详细解析】《土地管理法》第七十五条明确土地使用权人承担土地污染治理责任，所有权人仅负责监督。B选项混淆所有权与使用权责任主体，D选项属于监管方而非责任主体。

【题干13】土地储备资金使用期限最长不超过？【选项】A.2年；B.3年；C.5年；D.无限制【参考答案】A【详细解析】《土地储备管理办法》第十九条明确规定土地储备资金使用年限不得超过两年，超过期限需重新审批。D选项明显违反资金管理要求。

【题干14】土地租赁合同解除条件不包括？【选项】A.承租人违