自用房屋租赁合同.docxVIP

自用房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方自用房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫等]。

2.房屋附属设施设备情况（详细列出附属设施设备，如家具、家电等的名称、数量及大致状况）：

-家具：[例如，床两张，完好无损；沙发一套，有轻微磨损等]

-家电：[如冰箱一台，正常运行；空调两台，制冷制热效果良好等]

-其他：[如燃气热水器、有线电视等的情况说明]

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前时间，如30日]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前通过银行转账支付至甲方指定账户等]。乙方应按照约定时间足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数无息退还给乙方。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

-使用房屋所产生的其他费用（如电话费等）由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

-房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋修缮与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋及其附属设施设备负有定期检查和维护的义务，确保其正常运行。如因房屋及附属设施设备自然损耗或老化需要维修，由甲方负责维修并承担相应费用，但因乙方原因导致的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三人的；

-拖欠租金累计达[具体天数，如15日]以上的；

-损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付租金或者未按照约定用途使用房屋的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，如15日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金，同时乙方应返还房屋并结清所有费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：_