度南京市东郊小镇营销报告.pptVIP

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东郊小镇2021年度营销报告;※思考※;1;※Part1※;;;;江北

9000降至7000元/平米

苏宁;板块;;1;※Part3※;1;小结:工程关注客户年龄层次较小,35岁以下占据主导地位,显现购置力有限,多数为首置客户,关注产品主要是小小家与多层,40岁以上主要关注产品是多层和花园洋房。;小结:户外大牌、网络是来电的关键媒体通路,其他媒体通路对增加现场来电有局部支持作用。;关注要点〔图表〕;2;3;他们是;“实惠的价格〞与“高端的价值〞,客户说:

鱼与熊掌两者兼得,性价比最重要!;1;※Part4※;1;2;3;2021年,对于东郊小镇而言是重要的一年,如何突破市场的桎梏,打一场漂亮的翻身仗,首要的就是实现价值重塑。——2021年,实现东郊小镇“大盘时代的价值蜕变〞。;1;2;1、地缘价值;2、产品价值;产品规划;3、客户价值;1;※Part5※;年度销售目标;1;12年2-4月推出;3;4;;5;前期小小家来访客户分析;前期小小家价格分析;综合分析小小家之后,我们发现:挑高小小家已经从昔日的明星产品沦为“鸡肋产品〞,就算明年国家放松调控取消“限购令〞,小小家依然面临着“不能落户〞的为难,所以小小家产品后期增值的可能性非常小。

我们建议:快跑“小小家〞;小小家价格策略;小小家价格策略;5;;针对新购客户具体执行策略:;Part3:新老客户安抚方案;多层、洋房推售策略;1;※Part6※;1;你能提供绝佳品质和醉人体验,让他觉得物超所值,像捡了个大廉价,再贵他也趋之假设鹜!

——乔布斯营销哲学

那么,2021年,东郊小镇冲“10亿〞销售额,这一场仗要怎么打?;2021年整体营销推广阶段划分;渠道;;;;;;;在2021年的推广中要时刻渗透工程的大盘战略

从而到达品牌与更高产品溢价的双重目的

因此,我们需要全力支持;第一步:B地块全新样板示范区建设完成

样板间:全新的样板间展示

完成时间:2021年4月

景观示范区:7街区情景花园洋房景观示范区完成

完成时间:2021年7月;2021年营销费用预算;thanks

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