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第1篇
合同编号：[填写合同编号]
签订日期：[填写签订日期]
甲方（出租方）：[填写甲方全名]
地址：[填写甲方地址]
联系电话：[填写甲方联系电话]
身份证号码：[填写甲方身份证号码]
乙方（承租方）：[填写乙方全名]
地址：[填写乙方地址]
联系电话：[填写乙方联系电话]
身份证号码：[填写乙方身份证号码]
鉴于：
1.甲方是位于昆士兰州的房屋（以下简称“房屋”）的所有权人，并愿意出租该房屋。
2.乙方愿意租赁该房屋。
双方经友好协商，达成如下协议：
第一章总则
第一条房屋描述
1.1房屋位于：[填写房屋具体地址]
1.2房屋结构：[填写房屋结构，如公寓、别墅、单元房等]
1.3房屋面积：[填写房屋面积]
1.4房屋设施：[详细列出房屋内所有设施，如家具、电器、厨房设备等]
第二条租赁期限
2.1租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。
2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额：[填写租金总额]
3.2租金支付方式：[填写支付方式，如每月支付、每季度支付等]
3.3支付日期：[填写租金支付的具体日期]
3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[填写逾期支付金额]的违约金。
第二章租赁权利与义务
第四条甲方的权利与义务
4.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持房屋的完好状态。
4.2甲方不得随意进入乙方租住的房屋，除非事先通知乙方并获得乙方同意。
4.3甲方应负责房屋的维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。
第五条乙方的权利与义务
5.1乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
5.2乙方应爱护房屋内的设施，不得损坏或擅自移除。
5.3乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。
5.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。
第三章租赁期间的管理
第六条物业管理
6.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理规定。
6.2乙方应配合物业管理公司进行房屋的检查和维护。
第七条维修与保养
7.1房屋的日常维修和保养由乙方负责。
7.2对于房屋的维修和保养，乙方应提前向甲方报告，并取得甲方同意。
第四章违约责任
第八条甲方违约责任
8.1甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。
8.2甲方如擅自进入乙方租住的房屋，应向乙方支付赔偿金。
第九条乙方违约责任
9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。
9.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。
9.3乙方如损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。
第五章争议解决
第十条争议解决方式
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
10.2协商不成的，任何一方均可向昆士兰州人民法院提起诉讼。
第六章其他
第十一条合同附件
本合同附件包括但不限于以下文件：
1.房屋租赁清单
2.物业管理规定
3.其他相关文件
第十二条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：
[甲方签字或盖章]
乙方（承租方）：
[乙方签字或盖章]
见证人：
[填写见证人姓名]
联系电话：[填写见证人联系电话]
注：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
3.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。
[此处以下省略合同正文部分，以下为合同正文内容]
第一章总则
第一条房屋描述
1.1房屋位于：[填写房屋具体地址]
1.2房屋结构：[填写房屋结构，如公寓、别墅、单元房等]
1.3房屋面积：[填写房屋面积]
1.4房屋设施：[详细列出房屋内所有设施，如家具、电器、厨房设备等]
第二条租赁期限
2.1租赁期限自[填写开始日期]至[填写结束日期]。
2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额：[填写租金总额]
3.2租金支付方式：[填写支付方式，如每月支付、每季度支付等]
3.3支付日期：[填写租金支付的具体日期]
3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[填写逾期支付金额]的违约金。
[此处以下省略合同正文部分，以下为合同正文内容]
第四章租赁期间的管理
第六条物业管理
6.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理规定。
6.2乙方应配合物业管理公司进行房屋的检查和维护。
第七条维修与保养
7.1房屋的日常维修和保养由乙方负责。
7.2对于房屋的维修和保养，乙方应提前向甲方报告，并取得甲方同意。
第五章违约责任
第八条甲方违约责任
8.1甲方如未按
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