新公共管理视角下的房地产预售制政策分析及优化建议研究--以上海市为例.pdf

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摘要

摘要

自1998年开始,中国房地产业经过了二十多年的高速发展,取得了较大的

发展成果。房地产业高速发展的本质来源于城镇化过程中人口对住房的巨大需

求,加之稳定增长的宏观经济,这些共同推动房地产业持续发展。中国房地产

业高速发展的同时,也暴露出很多问题,比如:囤地炒房、挪用资金、质量低

下、楼盘烂尾等问题。导致这些问题的原因很多,其中包括:政策监管不到位、

预售制的制度缺陷、权利寻租等。最初政策设计时,政策制定者并未将购房者

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