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会计实操文库
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记账实操-物业管理公司业务的会计分录（SOP）
一、收入类业务
1.物业费收入
按月确认收入（权责发生制）
借：银行存款/库存现金/应收账款[实际收到/应收金额]
贷：主营业务收入——物业费[不含税收入]
应交税费——应交增值税（销项税额）/简易计税[按适用税率]
说明：
一般纳税人：税率6%（现代服务商务辅助服务）；
小规模纳税人：征收率3%（2025年若政策延续，可能仍适用1%优惠）。
预收物业费（如预收全年费用）：
（1）预收时：
借：银行存款
贷：合同负
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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