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2024年房屋租赁合同电子版

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

证件编号：_____

证件编号：_____

联系地址：_____

联系地址：_____

联系电话：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平

等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋地址及使用面积

出租地址：_____面积：_____；（租赁房屋具体位使用位置见附

件图纸）

第二条租赁用途及租赁期限

租赁用途：_____，不能做非商业或非法用途、乙方承担全部经营

责任。

租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日

止。

工程免租期为____天，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

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其中____年____月至____年____月____日期间为免租期。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求

续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。

第三条支付方式

1、首年租金为人民币肆十捌万元整（____元），房租每叁年递增

一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不

按原租金计算、具体付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。

3、租金收取方式为上打租，乙方于每年____月____日前将下一年

度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。

4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。

第四条租赁期间房屋修缮

1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责、

2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方

案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面

方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同

意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案

签字确认后即可实施。

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3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之

日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构维修责任由甲方负责

外，若因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。

4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通

知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行及时的无偿维修。问题均

由乙方负责维护、维修。

第五条各项费用的缴纳

1、甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。

2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方

负责，同时使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，

其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气

费、税金（租赁税、营业税）等。

第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务：

1、监督乙方遵守经营场所内的各项，对乙方违反法律法规和损害

消费者权益的行为要及时有关部门。

2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生

严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。

3、不准为乙方非法经营提供方便。

第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

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2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租

的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。

3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检

查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影

响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

第八条甲方与乙方的变更：

1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方