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公寓管理与物业共用设施租赁协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.3.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

身份证号码：

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同生效前，甲乙双方应完成以下手续：

1.5.2.1甲乙双方应向对方提供合法有效的营业执照、法定代表人证明书、身份证等文件。

1.5.2.2甲乙双方应就本合同内容进行充分协商，达成一致意见。

第二章公寓概况

2.1公寓位置

_______

2.2公寓面积

_______

2.3公寓结构

2.3.1公寓户型：

_______

2.3.2公寓内部设施：

2.3.2.1卧室：

2.3.2.2厨房：

2.3.2.3卫生间：

2.3.2.4客厅：

2.3.2.5其他设施：

2.4公寓使用年限

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第三章物业共用设施租赁

3.1物业共用设施清单

3.1.1共用设施名称：

3.1.1.1电梯

3.1.1.2停车场

3.1.1.3健身房

3.1.1.4游泳池

3.1.1.5儿童游乐场

3.1.1.6公共区域照明

3.1.1.7公共区域清洁

3.1.1.8其他设施：

3.2物业共用设施使用规则

3.2.1使用时间：

3.2.1.1电梯：_______

3.2.1.2停车场：_______

3.2.1.3健身房：_______

3.2.1.4游泳池：_______

3.2.1.5儿童游乐场：_______

3.2.1.6公共区域照明：_______

3.2.1.7公共区域清洁：_______

3.2.1.8其他设施：_______

3.2.2使用费用：

3.2.2.1电梯使用费：_______

3.2.2.2停车场使用费：_______

3.2.2.3健身房使用费：_______

3.2.2.4游泳池使用费：_______

3.2.2.5儿童游乐场使用费：_______

3.2.2.6公共区域照明费：_______

3.2.2.7公共区域清洁费：_______

3.2.2.8其他设施使用费：_______

第四章租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁起始日期：_______

4.1.2租赁终止日期：_______

4.2租金

4.2.1租金总额：_______

4.2.2租金支付方式：

4.2.2.1按月支付

4.2.2.2按季度支付

4.2.2.3按年支付

4.2.3租金支付时间：_______

第五章物业管理与服务

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费总额：_______

5.1.2物业管理费支付方式：

5.1.2.1与租金同期支付

5.1.2.2按月支付

5.1.2.3按季度支付

5.1.3物业管理费支付时间：_______

5.2物业服务内容

5.2.1公共区域清洁

5.2.2公共区域绿化

5.2.3公共区域安全

5.2.4公共设施维修

5.2.5其他服务：

5.3物业服务标准

5.3.1公共区域清洁标准：

5.3.1.1清洁频率：_______

5.3.1.2清洁质量：_______

5.3.2公共区域绿化标准：

5.3.2.1绿化面积：_______

5.3.2.2绿化质量：_______

5.3.3公共区域安全标准：

5.3.3.1安全巡逻：_______

5.3.3.2安全设施：_______

5.3.4公共设施维修标准：

5.3.4.1维修响应时间：_______

5.3.4.2维修质量：_______

第六章甲方责任

6.1公寓交付

6.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前将公寓交付给乙方使用。

6.1.2交付的公寓应满足合同约定的条件，包括但不限于设施完整、无损坏、符合安全标准。

6.2公寓维护

6.2.1甲方负责公寓的日常维护，保证公寓的合理使用。

6.2.2甲方应定期对公寓进行保养和维修，保证公寓的完好状态。

6.3物业共用设施管理

6.3.1甲方负责物业共用设施的管理和维护，保证其正常使用。

6.3.2甲方应保证共用设施符合国家安全和行业标准。

6.4违约责任

6.4.1若甲方未按合同约定交付公寓或未能履行维护义务，应承担违约责任。

6.4.2违约责任的具体内容应根据实际情况协商确定。

第七章乙方责任

7.1租赁用途