有关物业租赁协议.docVIP

有关物业租赁协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

1.2.1.1名称：

1.2.1.2法定代表人：

1.2.1.3地址：

1.2.1.4联系方式：

1.2.1.5传真：

1.2.1.6邮编：

1.2.2乙方信息

1.2.2.1名称：

1.2.2.2法定代表人：

1.2.2.3地址：

1.2.2.4联系方式：

1.2.2.5传真：

1.2.2.6邮编：

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

第二章物业租赁基本信息

2.1物业概况

2.1.1物业名称：

2.1.2物业地址：

2.1.3物业类型：

2.1.4物业面积：

2.1.5物业用途：

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：

2.2.2租赁终止日期：

2.2.3租赁期限为____年。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：

2.3.2租金支付周期：

2.3.3租金支付方式：

2.3.4首付款：

2.3.5月租金支付时间：

第三章租赁物业使用与维护

3.1物业使用范围

3.1.1甲方使用物业的范围仅限于____。

3.2物业维护责任

3.2.1乙方负责物业的日常维护，包括但不限于：

3.2.1.1维修；

3.2.1.2清洁；

3.2.1.3保养；

3.2.1.4更新。

3.3物业设施使用

3.3.1甲方可使用物业内的____设施。

第四章租金调整与拖欠处理

4.1租金调整

4.1.1在租赁期限内，租金调整按照____标准执行。

4.2租金拖欠处理

4.2.1若甲方拖欠租金，乙方有权采取以下措施：

4.2.1.1发出催款通知；

4.2.1.2停止物业使用；

4.2.1.3追讨欠款及滞纳金；

4.2.1.4依法提起诉讼。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在租赁期限内，甲乙双方均可根据以下情况解除合同：

5.1.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

5.1.1.2一方严重违约；

5.1.1.3双方协商一致。

5.2合同终止

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.3终止后的物业返还

5.3.1合同终止后，甲方应将物业返还给乙方，并保证物业完好无损。

第六章物业使用规则

6.1使用规定

6.1.1甲方在使用物业期间，应遵守物业管理相关规定，不得从事违法活动。

6.1.2甲方不得改变物业的结构和用途，未经乙方同意，不得将物业转租、转借或作其他用途。

6.1.3甲方应妥善使用物业，爱护公共设施，不得损坏。

6.2限制性条款

6.2.1甲方不得在物业内饲养宠物，如需饲养，需经乙方书面同意。

6.2.2甲方不得在物业内从事噪音较大的活动，影响他人正常生活。

6.2.3甲方不得在物业内进行非法经营活动。

6.3使用监督

6.3.1乙方有权对甲方使用物业的情况进行监督，甲方应予以配合。

第七章物业保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应自行承担在使用物业过程中产生的意外责任。

7.1.2甲方应购买并维护物业内的设施设备保险。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应购买物业建筑保险，保障物业本身的安全。

7.2.2乙方应负责公共区域的安全维护，保证甲方及其他使用者的人身和财产安全。

第八章物业管理费

8.1费用构成

8.1.1物业管理费包括物业管理服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。

8.1.2物业管理费的具体项目和收费标准按照物业管理相关规定执行。

8.2费用支付

8.2.1物业管理费按月或季度支付，具体支付时间按照物业管理规定执行。

8.2.2甲方应在规定时间内支付物业管理费，逾期未支付的，乙方有权按日收取滞纳金。

第九章物业维修与改造

9.1维修责任

9.1.1物业维修分为日常维修和重大维修。

9.1.2日常维修由甲方自行负责，重大维修由乙方负责。

9.2改造申请

9.2.1甲方如需对物业进行改造，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可进行。

9.2.2改造过程中，甲方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响他人正常使用。

第十章物业交付与验收

10.1物业交付

10.1.1乙方应在租赁期限届满前将物业交付给甲方。

10.1.2物业交付时，乙方应保证物业符合租赁合同的约定。

10.2验收标准

10.2.1物业验收应以租赁合同约定的标准为准。

10.2.2甲方应在收到物业后____个工作日内完成验收。

10.3验收异议

10.3.1若甲方对物业验收结果有异议，应在验收结束后____个工作日内向乙方提出。

10.3.2乙方应在收到异议后____个工作日内答复甲方，如有必要，可组织双方进行