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乡村社区合作土地流转示范协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本协议编号为______。

第二条协议双方基本信息

2.1甲方（土地所有权人/使用权人）：

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3联系人：____________________

2.1.4联系方式：____________________

2.1.5法定代表人：____________________

2.1.6身份证号码：____________________

2.2乙方（土地经营权人）：

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3联系人：____________________

2.2.4联系方式：____________________

2.2.5法定代表人：____________________

2.2.6身份证号码：____________________

第三条土地基本情况

3.1土地位置：____________________

3.2土地面积：____________________（亩）

3.3土地性质：____________________

3.4土地用途：____________________

3.5土地权属证明文件：____________________

第四条土地流转期限

4.1流转期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2流转期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续签。

第五条土地流转价格及支付方式

5.1土地流转价格：每亩______元，共计______元。

5.2支付方式：

5.2.1乙方应于每年______月______日前支付当年土地流转费用。

5.2.2土地流转费用一次性支付：乙方应于______年______月______日前一次性支付全部土地流转费用。

5.2.3逾期支付：逾期支付的土地流转费用，应按______的日利率计算滞纳金。

第二章土地流转用途及管理

第六条土地流转用途

6.1乙方取得土地经营权后，应按照以下用途进行土地经营：

6.1.1农业生产：种植粮食、经济作物、蔬菜、水果等。

6.1.2林业生产：种植林木、果树等。

6.1.3畜牧业生产：养殖家禽、家畜等。

6.1.4其他：经双方协商一致的其他用途。

第七条土地经营管理

7.1乙方应按照农业技术规范和环境保护要求进行土地经营管理。

7.2乙方应建立健全土地经营管理档案，记录土地流转、种植、施肥、灌溉、病虫害防治等情况。

7.3乙方应保证土地流转期间的生态环境安全，不得造成水土流失、土壤污染等环境问题。

第八条土地流转期间的保护

8.1乙方在土地流转期间，应保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

8.2乙方应合理利用土地资源，提高土地产出率。

8.3乙方应采取措施防止土地退化，保证土地可持续利用。

第三章土地流转费用及支付

第九条土地流转费用

9.1土地流转费用包括土地流转租金、土地流转税费等。

9.2土地流转租金按实际流转面积和约定价格计算。

第十条土地流转税费

10.1土地流转税费按国家相关法律法规和政策执行。

10.2乙方应依法缴纳土地流转税费。

第十一条土地流转费用支付

11.1乙方应按照协议约定的时间和方式支付土地流转费用。

11.2甲方有权要求乙方提供支付凭证。

第四章土地流转合同的变更与解除

第十二条土地流转合同的变更

12.1双方协商一致，可以变更土地流转合同。

12.2变更后的土地流转合同应重新签订，并经双方签字盖章。

第十三条土地流转合同的解除

13.1有下列情形之一的，任何一方可以解除土地流转合同：

13.1.1乙方未按约定支付土地流转费用；

13.1.2乙方违反土地流转用途；

13.1.3乙方造成土地严重损害；

13.1.4因不可抗力导致土地无法继续流转。

第五章土地流转合同的终止

第十四条土地流转合同的终止

14.1土地流转合同期满，合同自然终止。

14.2土地流转合同解除后，合同终止。

14.3土地流转合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。

第六章土地流转后的收益分配

第十五条收益分配原则

15.1土地流转后的收益，按照土地所有权、使用权及经营权分配原则进行。

15.2甲方享有土地流转租金的分配权。

15.3乙方享有土地流转后的实际经营收益的分配权。

第十六条收益分配方式

16.1土地流转租金按年度进行分配。

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