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租赁协议

本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【签订日期】签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法出租权的租赁物，乙方希望租赁该租赁物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物地址：甲方将位于【省/市/区】【详细地址】的房屋/场地/设备（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体信息如下：

-房屋类型：□住宅□商业用房□工业厂房□其他_________

-建筑面积：______平方米；使用面积：______平方米

-结构：______；楼层：______；朝向：______

-附属设施设备：【详细列明空调、家具、电器等附属设施设备的名称、数量及状况，例如：空调2台（品牌：XX，型号：XX）、冰箱1台（品牌：XX，型号：XX）等】

1.2甲方承诺对租赁物享有完全、合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且租赁物符合国家及当地政府规定的出租条件和安全标准。如因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于【具体用途，如居住、办公、商业经营（需明确经营项目）等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2若乙方违反租赁用途约定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前【X】日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本租赁物每月租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金支付方式为□月付□季付□半年付□年付。

4.2乙方应于每期首日前【X】日向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

银行账号：________________________

4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情重大变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。调整租金需经双方书面确认。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______）作为押金，用于保证乙方履行本协议约定的义务。

5.2租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁物及其附属设施设备恢复至交付时状态（正常使用导致的合理损耗除外），甲方应在【X】日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方使用租赁物产生的水电费、燃气费、物业管理费、通讯费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

6.2甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等法定税费。如因政策调整导致税费缴纳主体变更，双方应按照法律法规的规定协商解决。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方应确保租赁物及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担租赁物主体结构及固有设施设备（因乙方过错导致损坏的除外）的维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后【X】日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

7.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成租赁物及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或增设他物，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时恢复原状。

第八条双方权利义务

8.1甲方权利义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

-甲方应按照约定向乙方交付符合使用条件的租赁物，并保证乙方在租赁期间