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2025年监理工程师

建设工程目标控制(土木建筑工程)

考前30页纸

目录

CONTENTS

建设工程质量控制 2

建设工程投资控制 19

建设工程进度控制 34

2

监理工程师·考前资料

建设工程质量控制

第一章建设工程质量管理制度和责任体系

考点1:建设工程质量特性

适用性

即功能：理化性能、结构性能、使用性能、外观性能

耐久性

即寿命，满足规定功能要求使用的年限，合理使用寿命期

民用建筑的设计使用年限分为四类：1类5年，2类25年，3类50年，4类100年

安全性

保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度

可靠性

在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力

经济性

设计成本、施工成本、使用成本三者之和

节能性

满足节能减排、降低能耗的标准

与环境协调性

与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调

考点2:工程建设阶段对质量形成的作用与影响

项目可行性研究

直接影响项目的决策质量和设计质量

项目决策

确定工程项目应达到的质量目标和水平

工程勘察、设计

工程设计质量是决定工程质量的关键环节

工程施工

是形成实体质量的决定性环节

工程竣工验收

对质量的影响是保证最终产品的质量

考点3:工程质量控制原则

自控主体：勘察、设计单位、施工单位

监控主体：政府、建设单位、工程监理单位

工程质量控制原则

1)坚持质量第一的原则

2)坚持以人为核心的原则

3)坚持以预防为主的原则(积极主动，事前、事中控制)

4)以合同为依据，坚持质量标准的原则

5)坚持科学、公平、守法的职业道德规范

考点4:工程质量监督

主管部门监督权限

1)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；

2)进入被检查单位的施工现场进行检查；

3)发现有影响工程质量的问题时，责令改正。

质量事故

有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

工程质量

监督管理

1)执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；

2)抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；

3)抽查工程质量责任主体(建设、勘察、设计、施工和监理)和质量检测等单位的工程质量行为；

4)抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；

5)对工程竣工验收进行监督；

6)组织或者参与工程质量事故的调查处理；

7)定期对本地区工程质量状况进行统计分析；

8)依法对违法违规行为实施处罚。

3

建设工程目标控制(土木建筑工程)

考点5:建设工程施工许可

申领条件

1)已经办理该建筑工程用地批准手续；

2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4)已经确定施工企业；

5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

6)有保证工程质量和安全的具体措施。

有效期

建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能开工的，应当申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

中止施工

自中止施工之日起1个月内报告，并做好维护管理工作。

恢复施工时报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，应当核验施工许可证。

考点6:工程竣工验收与备案

竣工验收

条件

1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2)有完整的技术档案和施工管理资料；

3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5)有施工单位签署的工程保修书。

备案

建设单位应当自工程竣工验收合格起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府

建设主管部门备案。

考点7:工程质量保修

程序

承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等。

最低保修

期限

1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4)电气管线、给水排水管道、设备安装为2年；

5)装修工程为2年。

保修期自竣工验收合格之日起计算。

保修原则

施工单位负责维修、更换，责任单位负责赔偿损失。

发生涉及结构安全的质量缺陷，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保

修方案，施工单位实施保修。

不属于保修范围的情形：①因使用不当或者第三方造成；②不可抗力造成。

考点8:建设单位的质量责任和义务

1)应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包。

2)须向建设工程的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。

3)建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合