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不动产登记业务知识测试卷(含答案)

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10

B.15

C.20

D.30

2.下列属于不动产的是（）。

A.汽车

B.飞机

C.房屋

D.家具

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.政府部门

C.产权人

D.开发商

4.因继承取得不动产权利的，（）申请登记。

A.应当自继承开始后30日内

B.应当自继承开始后60日内

C.应当自继承开始后90日内

D.可以在继承事实发生后随时

5.不动产登记费按（）收取。

A.面积

B.件

C.体积

D.价值

6.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

7.下列哪种情形不属于可以由当事人单方申请不动产登记的是（）。

A.尚未登记的不动产首次申请登记的

B.继承、接受遗赠取得不动产权利的

C.房屋买卖

D.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

8.不动产登记类型不包括（）。

A.首次登记

B.转移登记

C.租赁登记

D.注销登记

9.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.购房合同

C.结婚证

D.户口本

10.已经登记的不动产，（）可以查询、复制该不动产登记资料。

A.任何人

B.权利人、利害关系人

C.仅权利人

D.仅利害关系人

11.不动产登记机构对不动产登记资料进行（）。

A.形式审查

B.实质审查

C.形式审查和实质审查相结合

D.无需审查

12.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）。

A.不随之抵押

B.部分随之抵押

C.一并抵押

D.由当事人约定是否抵押

13.办理不动产登记时，对于共有不动产，共有人应当（）申请。

A.共同

B.由一人代表

C.按份额分别

D.无需申请

14.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自（）时发生效力。

A.法律文书生效

B.不动产交付

C.办理登记

D.签订合同

15.不动产登记机构登簿的时间是（）。

A.受理申请时

B.审核通过时

C.记载于不动产登记簿时

D.颁发证书时

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.不动产登记的目的包括（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.维护不动产交易安全

C.提高政府治理效率和水平

D.方便群众办事创业

2.以下属于不动产登记机构职责的有（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行实地查看

3.可以申请办理不动产更正登记的情形有（）。

A.不动产登记簿记载的事项错误

B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误

C.不动产登记机构发现登记簿记载事项错误

D.当事人名称变更

4.以下哪些属于不动产登记的主要内容（）。

A.不动产的坐落、界址、空间界限

B.不动产的面积、用途

C.不动产的权利性质、权利类型

D.不动产的取得价格

5.申请不动产转移登记的情形包括（）。

A.买卖

B.互换

C.赠与

D.继承

6.不动产登记资料包括（）。

A.不动产登记簿

B.原始登记资料

C.不动产登记结果

D.相关的政策文件

7.下列关于不动产抵押登记的说法正确的有（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.抵押合同生效时，抵押权设立

D.抵押权自登记时设立

8.预告登记的效力包括（）。

A.保障将来实现物权

B.未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

C.预告登记后，债权消灭的，预告登记失效

D.预告登记后，自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效

9.以下关于不动产登记代理的说法正确的有（）。

A.当事人可以委托他人代为申请不动产登记

B.代理人应当向不动产登记机构提交被代理人签字或者盖章的授权委托书

C.自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书

D.境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证

10.不动