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经过双方友好协商，为明确双方权利和义务，根据《中华

人民共和国合同法》和相关法律规定，甲方和乙方签订了光伏

发电屋顶租赁合同范本。该合同旨在租赁甲方屋顶12.61万平

方米，建设10MW分布式太阳能光伏并网发电站项目，并规

定了以下条款：

一、乙方自筹资金解决项目建设所需资金。

二、乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、

收益、处置，项目产权归乙方所有。

三、租赁期限为20年，自2014年10月1日起，至2034

年9月30日。租赁期满后，光伏电站归甲方所有，其节能效

益全部由甲方受益。甲方按照市场工业用电价格月结算费用、

余电上网模式。租赁费用为1元/平方/月×实际租赁面积，每

月结算。乙方发电收益计算公式为：电价×光伏电站发电甲方

用量-固定租赁费XXX上网电价×余电上网电量，甲方用电电

价按照当地电网工业用电峰段价格确定。

四、甲方负责积极配合乙方完成项目验收所需工作，保证

优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方，全力配

合乙方工作，提供便利，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃，

全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。乙方负责项目建

设所需资金的筹集，负责项目设计、施工、验收和维护，每月

根据甲方所支付的电费，开具普通给甲方。屋面电站维护以及

因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护在产权转移前(1-

20年)由乙方负责并承担相关费用，产权转移后(20年后)由甲

方负责并承担相关费用。

五、乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。

电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。

六、违约责任：

甲方未按合同约定支付光伏电站月电费，逾期每天应支付

所欠款项10%作为违约金支付给乙方。甲方应在乙方到达甲

方2日内付清电费。

若电站运行未满20年需要拆除，如属乙方原因，乙方应

承担屋面电站拆除和屋面恢复的全部费用以及给甲方造成的直

接损失。如属甲方原因，甲方应按未满20年部分的电费收入

赔偿乙方损失。损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方

发电收益分成×(20-已运行年数)。

任何一方违反上述协议条款，按有关法律追究违约责任，

并赔偿对方的一切经济损失。

争议解决办法为协商或诉讼。诉讼由甲方所在地的人民法

院裁决。

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，

甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)：代表人签字：签约时间：

乙方(盖章)：代表人签字：签约时间：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确

甲、乙双方的权利、义务，双方在平等、自愿的基础上，就

XXX凤城高新技术产业区3MW分布式太阳能光伏并网电站

项目合作事宜协商，签订本协议。

甲方同意将位于XXXXXX所属厂房屋顶及其附属场地提

供给乙方用于电站建设及建成电站的运营，乙方有偿使用甲方

厂房屋顶及其附属场地(以最终建设为准)，年限为自本项目正

式建成投运之日起共计年，乙方使用甲方厂房屋顶所属厂房屋

顶及其附属场地总面积约为平方米。(以实际测量为准)

项目建设所需资金由乙方自筹解决。乙方负责项目的投融

资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权

归乙方所有。

屋顶租赁：经协商，乙方租用甲方屋顶及其附属场地建设

项目，采用分块发电，电站所产生的电能并入公共侧电网，乙

方以租赁方式取得甲方屋顶及附属场地的合法使用权，租赁费

用标准为元/平方米/年。

支付方式为自屋顶租赁协议签订当日开始使用该屋顶之日

起计算，总装机容量3000千瓦，前年支付租金人民币，第3

年开始每年支付年租金元，每年年底一次性结算。甲方于每年

年底前向乙方开具正规租金后三日内，乙方向甲方支付租赁费

用(以上年度租金计算按照实际建设使用面积支付)。

3、如果国家电网未介入、XXX未备案登记或未核定电价

（不低于1元每千瓦时），导致无法完成该项目，合同将被作

废。此时，乙方放弃该项目，但需承担自本协议生效起至正式

放弃该项目期间的房顶租赁费用。

4、租期届满后，乙方有权自主选择是否续签5年。如乙

方决定续期，需在租