第三篇 房地产.doc

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第三篇?房地产

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第一章?物权法与房地产案件审理实务

一、什么是物权

物权是指能直接支配特定的物,并排斥他人的干涉干与的权利。

(一)物权法调解的物是有体物

将物权人排斥他人干涉干与的权利限制于对物的支配权的范畴内(物权的排他性不是遍及的)。

物权人对物的行使权利是绝对的,无需他人意思表现,只需遵守执法划定行使权利。

物权排它的绝对性,“一物一物权”说法已不再提,物权人对物享有物权时,排除了他人对该物享有同样的物权权利。

??????(二)物权法草案的几项根本原则

1、物权法定原则

除物权法和其它执法划定外,当事人不得创设物权,物权的种类由执法划定。

2、违反物权法定的执法结果:

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