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房屋抵押借款合同

甲方（出借人、抵押权人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人、抵押人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下的房屋作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

2.借款用途：本借款仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

二、借款期限

借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，乙方应按时足额归还借款本金及利息。如乙方需要展期，应在借款期限届满前[X]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后签订展期协议。

三、借款利息

1.利率约定：本次借款利息为每月______%，该利率为固定利率，在借款期限内不随市场利率变化而调整。

2.利息支付方式：乙方应按月支付利息，支付日期为每月______日前。乙方应将利息支付至甲方指定的银行账户。

四、抵押房产详情

1.房屋位置：乙方用于抵押的房产位于______________________。

2.建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋所有权证号：房屋所有权证号为______________________。

4.房产现状：乙方保证该房产无任何产权纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利受限情况，且能依法办理抵押登记手续。

五、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。

六、抵押登记

1.办理时间：乙方应在本合同签订后______个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。

2.费用承担：办理抵押登记所需的全部费用（包括但不限于登记费、评估费等）由乙方承担。

3.他项权证保管：抵押登记办理完毕后，房屋他项权证由甲方保管。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-有权按照本合同约定要求乙方按时足额偿还借款本金及利息。

-有权了解乙方的借款使用情况和抵押物状况，乙方应予以配合。

-在乙方未履行还款义务时，有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

2.义务

-按照本合同约定按时足额向乙方发放借款。

-对乙方提供的相关资料负有必威体育官网网址义务，但法律法规另有规定或司法机关要求的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

-有权按照本合同约定使用借款。

2.义务

-应如实向甲方提供与借款有关的资料和信息，并保证其真实性、合法性和完整性。

-按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

-保证所提供的抵押房产真实、合法、有效，并配合甲方办理抵押登记等相关手续。

-在借款期间，乙方应妥善保管抵押房产，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房产。

-负责支付抵押房产的相关税费及维护费用，确保抵押房产的价值不受减损。如因乙方原因导致抵押房产价值减少，乙方应及时恢复房产价值或提供与减少价值相当的担保。

八、违约责任

1.乙方逾期还款责任：若乙方未按时足额归还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的每日______%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权依法处置抵押房产以实现债权。甲方因实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。

2.乙方擅自改变借款用途责任：若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。

3.乙方擅自处分抵押房产责任：若乙方未经甲方书面同意处分抵押房产，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照借款金额的______%支付违约金。如因乙方擅自处分抵押房产导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的每日______%向乙方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各