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自建小楼房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方自建小楼事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（详细地址）的自建小楼出租给乙方使用。该小楼占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

2.小楼结构为______（如砖混结构、框架结构等），共______层。房屋户型为______室______厅______厨______卫，附带______（如有院子、露台等附属设施需详细说明）。

3.房屋内现有设施设备包括但不限于（详细罗列屋内的家具、家电及其他设施，如床______张、冰箱______台、空调______台、热水器______台、有线电视______套等，注明品牌、型号及大致使用状况）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月（建议3个月）书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租赁期间，甲方如需调整租金，应提前______个月（建议3个月）书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金。调整幅度应遵循公平合理原则，参考周边类似房屋租赁价格及市场物价变动情况。

2.租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在______（具体支付时间，如每月5日前、每季度首月10日前等）前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签字确认。

2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需装修改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工，且装修费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修添附物不得拆除，应无偿归甲方所有，除非该添附物可拆除且拆除后不影响房屋原有结构和功能。

3.乙方应遵守法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。同时，乙方应注意爱护房屋周边环境，不得随意丢弃垃圾、破坏公共设施等，维护良好的邻里关系。

五、房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构（如基础、墙体、屋顶等）的维修及保养，确保房屋安全使用。因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方延误通知或使用不当造成的损失，由乙方承担。对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______日内（建议3日内）进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应保留相关维修凭证及费用清单。

3.房屋附属设施设备（如家具、家电、水电设施等）的日常维护保养由乙方负责。若附属设施设备因自然损耗或质量问题损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换；若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方应妥善保管房屋内的设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、挪用。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等费用，并按照规定按时缴纳。甲