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超市经营的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有合法的商业地产，并愿意出租给乙方用于经营超市；乙方具备合法的经营资质，愿意承租甲方场地用于开设超市，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同主体

1.1甲方：

名称：__________

地址：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

1.2乙方：

名称：__________

地址：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

第二条租赁场地

2.1场地位置：甲方出租给乙方的场地位于__________（具体地址），场地面积共计__________平方米。

2.2场地用途：乙方租赁该场地用于经营超市，包括商品销售、售后服务等。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金：乙方租赁该场地年租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每次支付三个月的租金；

（2）每次支付租金时，乙方需提前一个月将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金调整：在租赁期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方协商确定。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。

5.2租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内将保证金无息退还乙方。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁场地内自主经营超市，但不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用场地及附属设施，并确保场地及设施的安全。

6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.4乙方在租赁期间，如需对场地进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。

6.5乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

7.2甲方应确保场地及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。

7.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

7.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

8.2乙方在租赁期间，如违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3甲方未按本合同约定提供场地及附属设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________