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拆迁房产分隔协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（房屋所有权人）与乙方（房屋所有权人）共同签订，旨在明确拆迁房产分割的相关事宜。本协议内容如下：

1.拆迁房产基本情况

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋结构：[房屋结构]

2.拆迁补偿方式

甲方与乙方同意采用货币补偿方式进行拆迁补偿。

3.拆迁补偿金额

经协商，甲方与乙方同意拆迁补偿金额为人民币[补偿金额]元。

4.拆迁补偿款的支付

甲方应在本协议签订后[支付期限]日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。

二、房产分割

1.房产分割比例

经双方协商，拆迁房产分割比例为：甲方占[甲方比例]%，乙方占[乙方比例]%。

2.房产分割方式

甲方与乙方同意采取以下方式进行房产分割：

（1）甲方将所占比例的房产出售给乙方，乙方支付相应款项。

（2）甲方将所占比例的房产赠与乙方。

3.房产过户手续

（1）甲方应在本协议签订后[办理期限]日内，协助乙方办理房产过户手续。

（2）过户手续办理过程中，甲方应配合乙方提供相关证明材料。

4.房产分割费用

甲方与乙方同意，房产分割过程中产生的税费、评估费等费用由双方按比例承担。

三、协议履行与争议解决

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方与乙方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

3.若本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

四、其他约定

1.附属设施分割

拆迁房产中包含的附属设施（如家具、电器等），双方应本着公平、合理的原则进行分割。具体分割方式可由双方协商确定，并在本协议中明确。

2.租赁合同处理

如拆迁房产中有租赁合同在先，双方应协商处理租赁关系。若乙方继续租赁，甲方应提供书面同意，并确保租赁合同的有效性。

3.不可抗力

因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

4.协议变更

本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.协议解除

1）本协议签订后，任何一方违反协议约定，导致协议无法履行的，守约方有权解除本协议。

2）如因国家政策调整、城市规划等原因导致拆迁，甲乙双方均有权解除本协议。

五、协议附件

本协议附件如下：

1.房屋所有权证明文件

2.拆迁补偿协议

3.房产评估报告

4.其他与本协议相关的文件

六、协议签署

1.本协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，内容真实、准确、完整。

2.甲乙双方在签订本协议前已充分了解协议内容，无异议。

3.甲乙双方在本协议上签字盖章，即视为对本协议的认可。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

七、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房产分割完毕、拆迁补偿款支付完毕之日止。

八、协议解除条件

1.因国家政策调整、城市规划等原因导致拆迁，甲乙双方均有权解除本协议。

2.任何一方违约，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议。

九、协议终止

本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、补偿款支付等。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

十、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方通知或送达给另一方的任何文件、通知或其他通信，应通过以下方式发送：

-通过挂号信邮寄至对方提供的最后已知地址；

-通过快递服务送达至对方提供的最后已知地址；

-通过电子邮件发送至对方提供的最后已知电子邮箱地址。

2.上述通知或送达应视为在文件或通信发出后的第二个工作日送达。

十二、协议的完整性

本协议构成甲乙双方就拆迁房产分割事宜的完整协议，并取代了之前就同一主题所进行的所有讨论、协议或承诺。

十三、协议的不可分割性

本协议的条款构成不可分割