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拆迁补偿协议书的范本

一、协议概述

本拆迁补偿协议书（以下简称“本协议”）由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）共同签订，旨在明确双方在拆迁过程中的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行。本协议适用于我国境内的城市房屋拆迁项目，以下为本协议的主要内容：

1.拆迁项目概况：甲方因（具体原因，如：城市规划、基础设施建设等）需要拆除乙方位于（具体地址）的房屋，该房屋建筑面积为（具体面积），土地面积为（具体面积）。

2.拆迁方式：甲方采用（具体拆迁方式，如：货币补偿、产权调换等）对乙方进行拆迁补偿。

3.拆迁期限：自本协议签订之日起，甲方应在（具体期限，如：一年内）完成拆迁工作。

二、补偿方式及标准

1.货币补偿：甲方按照以下标准对乙方进行货币补偿：

（1）房屋补偿：根据房屋建筑面积和当地房地产市场价格，甲方对乙方房屋进行评估，并支付相应的货币补偿。

（2）附属设施补偿：甲方对乙方房屋内的附属设施（如：水、电、暖、燃气等）进行评估，并支付相应的货币补偿。

（3）搬迁费用：甲方根据乙方实际情况，支付相应的搬迁费用。

2.产权调换：甲方提供（具体地址）的房屋供乙方选择，乙方可以选择产权调换的方式进行补偿。

（1）调换房屋的建筑面积：甲方提供的调换房屋建筑面积应不低于乙方原有房屋建筑面积。

（2）调换房屋的价格：甲方提供的调换房屋价格应与市场价相当。

三、协议履行及争议解决

1.甲方应按照本协议约定的时间、方式和标准履行拆迁补偿义务。

2.乙方应按照本协议约定的时间、方式和标准配合甲方完成拆迁工作。

3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限，如：五年）。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

五、协议履行中的具体条款

1.补偿金的支付方式

甲方承诺在拆迁工作完成后，按照本协议约定的补偿标准，在规定的时间内一次性支付乙方全部补偿金。支付方式为银行转账，乙方需提供有效的银行账户信息。

2.房屋搬迁与拆除

乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成房屋的搬迁工作。甲方负责组织专业的拆迁队伍在乙方搬迁完成后，按照规定程序进行房屋的拆除。拆除过程中，甲方应确保施工安全，避免对周围环境和他人造成影响。

3.临时安置

在房屋拆除期间，甲方应提供乙方临时安置住房。临时安置住房的面积、条件应与原房屋相当，且不得收取任何费用。临时安置期限自房屋拆除之日起，至乙方新居交付之日止。

4.补偿金的用途

乙方应合理使用补偿金，不得用于非法用途。若乙方在协议履行过程中，因个人原因导致补偿金使用不当，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

5.产权调换的具体操作

若乙方选择产权调换，甲方应在乙方搬迁完成后，将调换房屋交付乙方使用。调换房屋的交付时间、产权过户手续等事宜，双方应另行协商确定。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按本协议约定的时间、方式和标准履行补偿义务，应向乙方支付违约金，违约金按补偿金额的（具体比例，如：10%）计算。

2.乙方违约责任

若乙方未按本协议约定的时间、方式和标准配合甲方完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金按房屋补偿金额的（具体比例，如：5%）计算。

七、协议解除

1.协议解除条件

在协议履行期间，如遇以下情形之一，双方可协商解除本协议：

（1）国家政策调整，导致本协议无法继续履行；

（2）一方严重违约，经协商无法达成一致意见；

（3）其他不可抗力因素。

2.协议解除程序

双方协商解除本协议的，应书面通知对方，并经双方签字确认。解除协议后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。

八、附则

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策重新协商确定补偿标准。

3.本协议附件包括但不限于：房屋产权证明、搬迁费用清单、临时安置协议等。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证明

2.搬迁费用清单

3.临时安置协议

4.其他相关文件

备注：本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

九、争议解决机制

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何