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买卖房屋简易合同协议书

《房屋买卖简易合同协议书》

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于____________________（具体地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2.该房屋附属设施包括（可详细列出，如家电、家具等）：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在______年______月______日前向甲方支付全部房款人民币______元。

（2）分期付款

乙方于______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元（大写：____________________元整）；于______年______月______日前支付房款人民币______元（大写：____________________元整）；剩余房款人民币______元（大写：____________________元整）于办理房屋过户手续当日支付。

三、房屋交付

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、权属转移登记

1.双方同意，在本合同签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.办理房屋权属转移登记手续所产生的税费，由______方（可约定由甲方、乙方或按规定各自承担相应部分）承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还。

3.若因一方原因导致房屋权属转移登记手续无法在约定时间内办理完成，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日