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楼盘出售代理合同范本

甲方（以下简称“卖方”）：

身份证号：________________

地址：_____________________

乙方（以下简称“代理方”）：

营业执照号：________________

地址：_____________________

兹因甲方拥有位于_________（以下简称“该楼盘”）的房产，甲方愿意委托乙方作为其出售该楼盘的独家代理，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条楼盘概况

1.1该楼盘位于_________，占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，建筑密度_________，容积率_________，绿化率_________。

1.2该楼盘共有_________栋楼，分别为_________层，总计_________套住宅，_________套商业，_________套办公及其他配套设施。

1.3该楼盘土地使用权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二条代理权限

2.1乙方作为甲方的独家代理，享有以下权利：

（1）在代理期限内，乙方有权独家代理销售该楼盘的所有住宅、商业、办公及其他配套设施；

（2）乙方有权代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》及附件，并收取购房款；

（3）乙方有权对该楼盘进行宣传、推广、策划、销售等活动；

（4）乙方有权按照本合同约定的比例收取代理佣金。

2.2乙方在代理权限内所进行的一切活动，甲方均予以认可，并承担相应的法律责任。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2在代理期限届满前，如双方协商一致，可以提前终止本合同。如乙方未完成代理销售任务，甲方有权提前解除本合同。

第四条代理佣金

4.1乙方代理销售该楼盘，甲方支付给乙方的代理佣金为成交金额的_________%。

4.2乙方应在购房者支付购房款后_________个工作日内向甲方开具正规发票。

4.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后_________个工作日内支付代理佣金。

第五条销售价格及付款方式

5.1该楼盘的销售价格由甲方确定，乙方应严格按照甲方指定的销售价格进行销售。

5.2购房者支付购房款的方式如下：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款。

5.3乙方应在购房者支付购房款后_________个工作日内将购房款汇入甲方指定的账户。

第六条销售任务及奖励

6.1乙方在代理期限内应完成以下销售任务：

（1）住宅销售任务：_________套；

（2）商业销售任务：_________套；

（3）办公及其他配套设施销售任务：_________套。

6.2乙方完成销售任务后，甲方应按照以下标准支付奖励：

（1）住宅销售奖励：每套人民币_________元；

（2）商业销售奖励：每套人民币_________元；

（3）办公及其他配套设施销售奖励：每套人民币_________元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。

7.2乙方未完成销售任务，甲方有权按照本合同约定的比例扣除乙方的代理佣金，并有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日终止。

甲方（盖章或签字）：

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日期：________________

乙方（盖章或签字）：

________________________

日期：________________

见证人（如有）：

________________________

日期：________________

（以下为附件）

附件一：楼盘平面图

附件二：楼盘效果图

附件三：楼盘销售许可证

附件四：甲方营业执照复印件

附件五：乙方营业执照复印件

附件六：其他相关文件