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北京甲级写字楼市场
季度报告
2025年第二季度本报告重点关注北京甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及
写字楼投资市场等方面相关信息
概览和展望
市场活跃度有所提升
第二季度，北京市甲级写字楼平均租金环比下降1.6%至每月每平方米人民币233.1元，跌幅较上季度略有收窄。本季度无新项目竣工交付。全市平均空置率为18.4%，环比微降0.2个百分点。净吸纳量达12,960平方米，扭转上季度负吸纳态势，显示市场需求有所回暖。尽管今年以来，国央企受政策引导迁回自持写字楼的趋势逐渐明显，优质国央企的办公扩张计划趋于谨慎，对
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