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楼房销售合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体及定义

1.1甲方为楼房的所有权人，拥有出售该楼房的权利能力和行为能力。

1.2乙方为购买该楼房的一方，具备购买楼房的权利能力和行为能力。

1.3本合同所涉及的楼房（以下简称“标的物”）位于__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

第二章合同标的及交易价格

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买标的物。

2.2标的物的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金。

3.1.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%。

3.1.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款。

3.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

第四章房屋交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应对标的物进行验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。

4.3如乙方对标的物验收不合格，应在验收合格后__________日内，向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后__________日内，对标的物进行修复或更换，直至乙方满意。

第五章权利义务及违约责任

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

5.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。

5.1.3甲方应保证标的物符合国家有关房屋质量标准。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照约定支付购房款。

5.2.2乙方应遵守国家有关房屋管理规定，合理使用房屋。

5.2.3乙方应承担房屋过户手续中的相关费用。

5.3违约责任：

5.3.1甲方未能按照约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3.2乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。

5.3.3双方违反合同的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第六章房屋质量及保修

6.1甲方保证标的物在交付时符合国家及当地相关房屋建筑质量标准，且不存在任何结构性缺陷或其他重大质量问题。

6.2甲方应提供标的物的建筑质量保证书和保修卡，明保证修期限和保修范围。

6.3保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为__________年。保修范围包括但不限于：

6.3.1房屋主体结构；

6.3.2房屋供水、供电、供气系统；

6.3.3房屋排水系统；

6.3.4房屋外墙、屋面防水；

6.3.5甲方承诺的其他附属设施。

6.4在保修期限内，如标的物出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行修复或更换。

第七章财务结算及税费

7.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由各方按照国家及当地相关法律法规的规定承担。

7.2乙方应自合同签订之日起__________日内，向甲方支付与交易相关的所有费用。

7.3甲方应向乙方提供与交易相关的正规发票，以便乙方进行财务处理。

7.4若因政策变动导致交易税费发生变化，双方应按照新的政策规定进行调整。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方同意，诉讼期间本合同的其他部分仍然有效，双方应继续履行。

第九章其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.4双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。

第十章合同附件

10.1房屋所有权证复印件。

10.2房屋平面图。

10.3房屋质量保证书和保修卡。

10.