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门脸房房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为合法拥有房屋所有权及相关权益的主体，有权将房屋出租给承租方用于约定用途。

1.2承租方

承租方为具有合法经营资格或居住需求，愿意按照合同约定租赁房屋的主体。

第二章：租赁房屋

2.1房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋附属设施包括[列出附属设施清单]等。

2.2房屋用途

该房屋仅用于[约定的具体用途]，承租方不得擅自改变房屋用途，如经出租方同意改变用途的，应另行签订补充协议。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后的[答复期限]个月内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后[搬出期限]日内将房屋腾空并交还给出租方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间

承租方应在每月的[支付租金日期]日前将当月租金支付给出租方。

4.3支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至出租方指定的账户：[出租方账户信息]。出租方应在收到租金后的[确认收款期限]个工作日内开具租金收据给承租方。

第五章：押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同提前终止时，出租方应在承租方将房屋清理干净并归还出租方后[退还押金期限]个工作日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补出租方的损失。

第六章：房屋交付及使用

6.1交付时间

出租方应于[交付房屋日期]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋及附属设施设备完好，并向承租方交付房屋钥匙等相关物品。

6.2房屋使用及维护

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。出租方应负责房屋的公共部分及共用设施设备的日常维护和管理，保证房屋的正常使用。

第七章：维修及保养

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。承租方应负责房屋内部设施设备的维修和保养，如出现故障应及时通知出租方，出租方应协助承租方进行维修。

第八章：合同的解除

8.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式及双方的权利和义务。

8.2法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

第九章：违约责任

（1）出租方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

（2）承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金[违约金金额]元，并按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付逾期利息。承租方逾期支付租金超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

（3）承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金[违约金金额]元。

（4）承租方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿出租方的损失，并支付违约金[违约金金额]元。

（5）双方任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此造成的损失。

第十章：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

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