超市与出租赁合同协议书.docVIP

超市与出租赁合同协议书

《超市租赁合同协议书》

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方希望租赁甲方位于[超市具体地址]的超市场地用于经营超市业务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方将其拥有合法使用权的位于[超市详细地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方作为超市经营使用。该场地包括超市内部的建筑物、附属设施（具体附属设施应明确列出，如货架、仓库等，如有）以及相关的停车场地（如有明确划分）等。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。

2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年/月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按[支付周期，如每季度/每月]支付租金，于每个支付周期开始前的[X]天内支付给甲方。例如，若按季度支付，应在每季度开始前15天支付本季度租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保所出租的场地在租赁起始日符合超市经营的基本条件（如场地结构安全、水电供应正常等），并提供场地的相关产权证明或合法使用证明复印件给乙方备案。

3.在租赁期间，甲方应保证乙方对场地的正常使用，非因法定或约定事由，不得干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方负责对场地主体结构（非因乙方原因造成的损坏）进行维修，确保场地的安全，但乙方应在发现问题后及时通知甲方。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁场地内按照法律法规规定及本合同约定开展超市经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或保留经甲方认可的装修成果（可协商确定）。

4.在租赁期间，乙方负责场地内的日常经营管理、设备维护、安全保卫等工作，并承担因乙方经营活动产生的一切法律责任（包括但不限于商品质量责任、员工劳动纠纷等）。

5.乙方应遵守国家法律法规、地方政策以及相关物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。

六、费用分担

1.在租赁期间，乙方承担因使用场地产生的水电费、物业费、卫生费等所有经营费用。乙方应按照相关部门或物业管理公司的要求按时足额缴纳。

2.因场地租赁所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。

七、保险

1.乙方应在租赁期间自行购买商业保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障其在经营过程中的风险。

2.甲方建议乙方购买保险，但不承担乙方未购买保险所产生的任何风险和损失。

八、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动或未能提供符合约定的场地，致使乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.合同租赁期满或因法定事由终止后，乙方应在[X]天内腾空场地并交还甲方。逾期未交还的，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付场地占用费。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.违约方应承担对方因追究违约责任而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

十、争议