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拆迁赔偿协议书的范本

一、拆迁赔偿协议书概述

拆迁赔偿协议书是指在拆迁过程中，被拆迁人与拆迁方就拆迁补偿、安置等事项达成的书面协议。它是确保拆迁过程合法、公平、公正的重要法律文件。以下将从协议书的基本内容、协议书的法律效力以及协议书的签订程序三个方面进行详细阐述。

1.协议书的基本内容

（1）拆迁项目基本情况：包括拆迁项目的名称、地点、范围、拆迁原因等。

（2）被拆迁人基本情况：包括被拆迁人的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址等。

（3）补偿方式：包括货币补偿、实物补偿、产权调换等。

（4）补偿标准：根据被拆迁房屋的面积、区位、用途等因素，确定补偿金额。

（5）安置方式：包括原地安置、异地安置等。

（6）搬迁期限：明确被拆迁人在规定期限内完成搬迁的义务。

（7）违约责任：约定双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

2.协议书的法律效力

拆迁赔偿协议书具有法律效力，对双方当事人具有约束力。在以下情况下，协议书具有法律效力：

（1）协议书符合法定形式，即采用书面形式。

（2）协议内容不违反法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益。

（3）协议内容真实、合法，双方意思表示真实。

（4）协议签订过程中，双方未受到欺诈、胁迫等非法手段。

3.协议书的签订程序

（1）拆迁方在拆迁前，应向被拆迁人送达拆迁公告，明确拆迁项目的基本情况。

（2）被拆迁人收到公告后，应在规定时间内与拆迁方进行协商，就补偿、安置等问题达成一致意见。

（3）双方协商一致后，签订拆迁赔偿协议书。

（4）协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。

二、拆迁赔偿协议书范本

拆迁赔偿协议书

甲方（拆迁方）：________

乙方（被拆迁人）：________

鉴于甲方拟对位于________的________项目进行拆迁，乙方拥有位于________的房屋，经双方协商，就拆迁补偿、安置等事项达成如下协议：

一、拆迁项目基本情况

1.项目名称：________

2.项目地点：________

3.拆迁范围：________

4.拆迁原因：________

二、被拆迁人基本情况

1.姓名：________

2.性别：________

3.年龄：________

4.身份证号码：________

5.住址：________

三、补偿方式及标准

1.乙方拥有的房屋面积为________平方米，根据相关规定，补偿金额为________元。

2.乙方选择货币补偿方式，甲方应于________日内支付全部补偿款项。

四、安置方式

1.乙方选择原地安置，甲方应在________日内为乙方提供同等面积、同等条件的安置房屋。

2.乙方在搬迁期限内，应将原房屋腾空并交付给甲方。

五、搬迁期限

乙方应在________日内完成搬迁，逾期未搬迁的，甲方有权采取强制措施。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付补偿款项的，应向乙方支付违约金________元。

2.乙方未按约定搬迁的，应向甲方支付违约金________元。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

九、协议解除条件

1.任何一方在协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，应立即通知对方，并经双方协商一致后，可以解除本协议。

2.若一方违反协议条款，严重损害另一方合法权益，受损害方有权解除协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

十、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下文件：

a.拆迁公告；

b.房屋所有权证；

c.被拆迁房屋现状照片；

d.补偿标准计算依据；

e.安置房屋相关资料。

2.以上附件与本协议具有同等法律效力。

十一、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或协议约定的终止条件成就时，协议自动终止。

十二、协议履行

1.本协议签订后，双方应严格履行各自义务，确保协议的全面履行。

2.双方应相互配合，共同确保拆迁项目的顺利进行。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方协商一致。

2.修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

十四、通知与送达

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信、特快专递等方式发送，以收到日期为送达日期。

十五、协议的执行与解释

1.本协议的执行与解释，应遵循法律法规的规定。

2.本协议的执行与解释，