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拆迁后租房协议书范本

一、协议概述

本租房协议书（以下简称“协议”）系甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方位于XX市XX区XX街道XX号房屋的租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为居住。

2.租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

3.租金及支付方式

租赁房屋的月租金为人民币XX元，租金按月支付。乙方应在每月的XX日前将当月租金支付给甲方。租金支付方式为银行转账或现金支付。

二、房屋交付与使用

1.房屋交付

甲方应于租赁期限开始前XX日内将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的用途和标准。

2.使用规定

乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租、转借或转让租赁房屋。乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护公共设施，维护公共秩序。

3.维修责任

租赁期间，房屋的自然损耗由乙方承担。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。因不可抗力造成房屋损坏，经双方协商，由损失方承担维修或赔偿责任。

三、租金调整及违约责任

1.租金调整

租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。如双方无法达成一致，甲方有权按照国家相关政策调整租金。

2.违约责任

（1）甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于日租金XX%的违约金。

若甲方擅自终止租赁合同，除退还乙方已支付租金外，还应向乙方支付相当于租赁房屋剩余期限租金XX%的违约金。

（2）乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于日租金XX%的违约金。

若乙方擅自终止租赁合同，应向甲方支付相当于租赁房屋剩余期限租金XX%的违约金。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

六、租赁物品及设施

1.租赁物品

甲方承诺租赁房屋内所有家具、电器等物品均为乙方使用，并保证其安全性和正常使用。租赁期间，乙方有权使用上述物品，但不得擅自搬离租赁房屋。

2.基础设施

租赁房屋内的水电、燃气、网络等基础设施由甲方负责维护，确保乙方正常使用。乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、保险

1.甲方应为其房屋及其附属设施购买财产保险，并将乙方列为受益人。

2.乙方在使用租赁房屋期间，如因自身原因造成损失，应自行承担保险责任。

八、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，如因乙方原因导致物业管理费欠缴，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

九、租赁房屋的变更

1.租赁期间，如因政策、规划等原因导致租赁房屋的用途变更，甲方应及时通知乙方，并协商解决相关事宜。

2.如租赁房屋因修缮等原因需要暂时收回，甲方应提前XX天通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。

十、租赁合同的解除

1.出现以下情形之一，任何一方均可解除本协议：

a.甲方有正当理由解除租赁合同，并提前XX天通知乙方；

b.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后XX日内仍未改正；

c.因不可抗力导致租赁合同无法履行；

d.其他法律、法规规定的情形。

2.解除租赁合同后，双方应按照约定办理房屋交还手续，并结算相关费用。

十一、协议的终止

1.租赁期满，双方无异议的，可续签租赁协议。

2.租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应于期满前XX天通知甲方。

3.如租赁期满，乙方继续租赁房屋，视为双方已达成续租意向，租赁关系继续有效。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.物业管理费缴纳证明

4.保险