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拆迁过户协议书范本

一、协议概述

本拆迁过户协议书以下简称“本协议”，由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方依法拆迁乙方房屋及附属设施事宜，达成如下协议：

1.拆迁项目：甲方根据相关法律法规和政策，对乙方拥有的房屋及附属设施进行拆迁。

2.拆迁范围：本协议约定的拆迁范围为乙方拥有的房屋及附属设施，具体包括：

（1）房屋主体结构、附属设施、配套设施等；

（2）房屋占用范围内的土地；

（3）乙方在拆迁范围内依法拥有的其他权益。

3.拆迁期限：本协议约定的拆迁期限为自本协议签订之日起，至甲方完成乙方房屋及附属设施拆迁之日止。

二、拆迁补偿方式

1.甲方对乙方房屋及附属设施的拆迁补偿，可采取以下方式：

（1）货币补偿：甲方按照国家和地方有关拆迁补偿标准，结合乙方房屋及附属设施的实际价值，给予乙方货币补偿。

（2）产权调换：甲方提供与乙方房屋及附属设施相当价值的房屋，供乙方进行产权调换。

（3）房屋租赁：甲方提供租赁房屋，供乙方居住，租赁期限为XX年。

2.乙方在拆迁补偿方式的选择上，享有自主权。经乙方选择，甲方应按照乙方意愿，提供相应的拆迁补偿。

三、拆迁补偿金额及支付方式

1.拆迁补偿金额：

（1）甲方根据国家和地方有关拆迁补偿标准，结合乙方房屋及附属设施的实际价值，确定拆迁补偿金额。

（2）拆迁补偿金额包括但不限于以下部分：

①房屋主体结构及附属设施的补偿金额；

②房屋占用范围内的土地补偿金额；

③乙方在拆迁范围内依法拥有的其他权益的补偿金额。

2.拆迁补偿支付方式：

（1）甲方应按照本协议约定的拆迁补偿金额，一次性支付给乙方。

（2）甲方在支付拆迁补偿款时，应同时支付乙方房屋及附属设施拆除后的垃圾清运费用。

（3）甲方在支付拆迁补偿款时，应扣除乙方在拆迁范围内依法应承担的税费。

四、拆迁安置及过渡期

1.拆迁安置：

（1）甲方在拆迁范围内，为乙方提供新的住房或租赁房屋，确保乙方基本生活需求。

（2）甲方在拆迁安置过程中，应充分考虑乙方的意愿，优先保障乙方的居住权益。

2.过渡期：

（1）拆迁过渡期自乙方房屋及附属设施拆除之日起，至乙方入住新住房或租赁房屋之日止。

（2）在过渡期内，甲方应确保乙方基本生活不受影响，并提供必要的生活保障。

五、违约责任

1.甲方未按本协议约定的时间完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金按拆迁补偿金额的XX%计算。

2.乙方未按本协议约定的时间配合拆迁工作，应承担相应的法律责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，适用相关法律法规。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

八、协议解除

1.以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致本协议无法继续履行；

（2）乙方因房屋及附属设施存在安全隐患，经甲方告知后，乙方拒绝进行维修或拆除；

（3）乙方在过渡期内，未经甲方同意，擅自拆除或改变房屋结构；

（4）任何一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（5）其他依法或依本协议约定应当解除协议的情形。

2.协议解除后，双方应按照本协议的约定，完成剩余的补偿、安置等事宜。

九、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.乙方房屋及附属设施权属证明；

2.拆迁补偿清单；

3.拆迁安置方案；

4.其他与本协议有关的文件。

十一、通知送达

1.本协议项下的通知，可采用书面形式，通过以下方式送达：

（1）直接送达：送达至对方指定的地址或收件人；

（2）邮寄送达：通过邮政服务寄送至对方指定的地址；

（3）公告送达：在甲方公告栏或乙方住所地公告；

（4）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。

十二、协议变更

1.本协议的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行