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拆迁房拆分协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）就拆迁房拆分事宜达成共识，经双方友好协商，特制定本协议。

甲方：________

乙方：________

鉴于甲方因城市建设需要，对乙方位于________（地址）的房屋进行拆迁，双方本着公平、合理、自愿的原则，就房屋拆分事宜达成以下协议：

二、房屋拆分原则

1.公平原则：甲方应确保房屋拆分过程中，乙方权益得到充分保障，不得损害乙方合法权益。

2.合理原则：房屋拆分应遵循国家相关法律法规，确保拆分方案合理、可行。

3.自愿原则：双方在房屋拆分过程中，应充分协商，达成一致意见。

4.实用原则：房屋拆分后，乙方应确保房屋结构安全、使用功能完整。

三、房屋拆分内容

1.拆迁面积：经测量，甲方拆迁房屋总面积为________平方米。

2.拆分方案：经双方协商，房屋拆分为以下两部分：

（1）甲方拆除部分：________平方米，用于城市建设。

（2）乙方保留部分：________平方米，乙方有权继续使用。

3.拆迁补偿：甲方按照国家相关法律法规，对乙方拆除部分进行补偿。具体补偿金额为________元。

4.乙方保留部分的使用权：乙方保留部分的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方对该部分房屋的合理使用。

四、拆分实施与监督

1.甲方负责拆除部分房屋的拆除工作，确保按时完成。

2.乙方负责保留部分房屋的维护和管理，确保房屋结构安全、使用功能完整。

3.双方应设立监督小组，对房屋拆分实施过程进行监督，确保协议内容得到贯彻落实。

五、违约责任

1.甲方若未按时完成拆除工作，应向乙方支付违约金________元。

2.乙方若未按时完成保留部分房屋的维护和管理，应向甲方支付违约金________元。

3.双方在协议履行过程中，若发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

七、协议履行与变更

1.本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素导致协议内容无法继续履行，双方应协商一致，变更或解除协议。

3.协议变更或解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

八、争议解决

1.在协议履行过程中，若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院依法解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议的其他条款。

九、协议终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的履行期限届满，且协议目的已实现；

（2）协议履行过程中，因不可抗力导致协议无法履行；

（3）双方协商一致解除协议；

（4）协议约定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜，包括但不限于房屋拆除、补偿款支付、产权变更等。

十、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋拆除工程合同；

（2）拆迁补偿安置协议；

（3）房屋产权证明；

（4）其他与协议履行相关的文件。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十一、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应按照中华人民共和国法律予以解决。

十二、协议生效

本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

十三、协议履行情况记录

为确保本协议的顺利履行，双方应建立协议履行情况记录，包括但不限于以下内容：

1.拆除工程进度；

2.补偿款支付情况；

3.争议解决情况；

4.其他协议履行情况。

十四、协议变更与补充

本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何口头或书面变更或补充均无效。

十五、协议解除与终止

本协议的解除与终止，除本协议第十条规定的情形外，还包括以下情况：

1.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

2.任何一方因破产、解散等原因无法继续履行本协议。

十六、协议附件清单

1.房屋拆除工程合同；

2.拆迁补偿安置协议