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2025年高级经济师建筑与房地产专业实务考试备考题库附答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.装配式建筑评价等级分为A级、AA级、AAA级，当装配率为76%85%时，评价等级为（）。

A.A级

B.AA级

C.AAA级

D.不达标

答案：A

解析：装配式建筑评价等级分为A级、AA级、AAA级，装配率为60%75%时评价等级为A级；76%85%时为AA级；86%及以上时为AAA级。

2.以下关于绿色建筑的说法，错误的是（）。

A.绿色建筑应最大限度地节约资源

B.绿色建筑就是指绿化多的建筑

C.绿色建筑应保护环境和减少污染

D.绿色建筑为人们提供健康、适用和高效的使用空间

答案：B

解析：绿色建筑是指在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，并非只是绿化多的建筑。

3.某工程项目建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为10%，则该项目建设期利息为（）万元。

A.72

B.80

C.82

D.84

答案：C

解析：第一年利息：\(400\div2\times10\%=20\)（万元）；第二年利息：\((400+20+200\div2)\times10\%=62\)（万元）；建设期利息=\(20+62=82\)（万元）。

4.工程网络计划中，工作M的最早开始时间为第17天，其持续时间为5天。该工作有三项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第25天、第27天和第30天，则工作M的自由时差为（）天。

A.3

B.6

C.8

D.10

答案：A

解析：工作M的最早完成时间=\(17+5=22\)（天），其紧后工作最早开始时间的最小值为25天，所以自由时差=\(2522=3\)（天）。

5.下列不属于房地产市场供给指标的是（）。

A.新竣工量

B.灭失量

C.空置率

D.吸纳率

答案：D

解析：吸纳率属于房地产市场交易指标，新竣工量、灭失量、空置率属于供给指标。

二、多项选择题（每题2分，共20分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.建筑工业化的主要标志包括（）。

A.建筑设计标准化

B.构配件生产工厂化

C.施工机械化

D.组织管理科学化

E.建筑造型多样化

答案：ABCD

解析：建筑工业化的主要标志是建筑设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化。

2.下列属于工程项目风险应对策略的有（）。

A.风险回避

B.风险减轻

C.风险转移

D.风险自留

E.风险评估

答案：ABCD

解析：工程项目风险应对策略包括风险回避、风险减轻、风险转移、风险自留。风险评估是风险识别后的一个环节，不属于应对策略。

3.房地产开发项目策划的主要内容包括（）。

A.区位分析与选择

B.开发内容和规模的分析与选择

C.开发时机的分析与选择

D.融资方式的分析与选择

E.物业管理方案的制定

答案：ABCD

解析：房地产开发项目策划的主要内容包括区位分析与选择、开发内容和规模的分析与选择、开发时机的分析与选择、融资方式的分析与选择等。物业管理方案的制定不属于开发项目策划的主要内容。

4.建筑工程保险的被保险人一般包括（）。

A.工程所有人

B.工程承包人

C.技术顾问

D.贷款银行

E.设计单位

答案：ABCD

解析：建筑工程保险的被保险人一般包括工程所有人、工程承包人、技术顾问、贷款银行等。设计单位一般不属于建筑工程保险的被保险人。

5.价值工程中，提高价值的途径有（）。

A.功能提高，成本不变

B.功能不变，成本降低

C.功能提高，成本降低

D.功能大幅度提高，成本略有提高

E.功能略有下降，成本大幅度下降

答案：ABCDE

解析：提高价值的途径有：功能提高，成本不变；功能不变，成本降低；功能提高，成本降低；功能大幅度提高，成本略有提高；功能略有下降，成本大幅度下降。

三、案例分析题（共50分）

案例一（20分）

某建筑公司承接了一项住宅建设项目，合同工期为24个月。在项目实施过程中，发生了以下事件：

事件1：因建设单位提供的地质勘察资料有误，导致基础施工时遇到了未预计到的岩石层，增加了基础处理的难度和费用，延误工期2个月。

事件2：施工过程中，由于建筑