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房产销售代理及佣金分配协议

第一章合同概述

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同双方

1.3.1甲方（委托方）：_________________________

1.3.2乙方（代理方）：_________________________

1.4合同目的

1.4.1甲方委托乙方就甲方拥有的某房产进行销售代理服务。

1.4.2乙方接受甲方委托，根据本协议约定，提供房产销售代理服务。

1.5定义与解释

1.5.1“房产”指甲方拥有的位于_________________________的房产。

1.5.2“销售代理服务”指乙方根据本协议约定，代表甲方进行房产的推广、宣传、介绍、谈判、签约等销售活动。

1.5.3“成交”指乙方促成甲方房产与买方的正式买卖合同签订。

1.5.4“佣金”指乙方根据本协议约定，从成交价中提取的报酬。

第二章代理范围与期限

2.1代理范围

2.1.1乙方负责房产的对外宣传、推广和销售。

2.1.2乙方负责与有意向的买方进行谈判，并促成成交。

2.1.3乙方负责协助甲方办理房产过户手续。

2.2代理期限

2.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。

第三章佣金分配

3.1佣金比例

3.1.1乙方从成交价中提取的佣金比例为__%__。

3.2佣金支付

3.2.1佣金支付方式：按成交金额的__%__在成交后__个工作日内支付。

3.2.2佣金支付时间：甲方在房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付。

第四章必威体育官网网址条款

4.1必威体育官网网址义务

4.1.1双方对本协议内容以及甲方房产的任何信息负有必威体育官网网址义务。

4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容或甲方房产的任何信息。

4.2必威体育官网网址例外

4.2.1法律法规要求披露的信息。

4.2.2为履行本协议义务而必须披露的信息。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按本协议约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付佣金总额的__%__。

5.1.2若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按本协议约定履行代理义务，导致甲方房产未成交，乙方应退还已收取的佣金。

5.2.2若乙方泄露甲方房产信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3违约金的计算

违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

第六章代理费用与支出

6.1代理费用

6.1.1乙方提供房产销售代理服务所发生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费、中介服务费等，由乙方自行承担。

6.1.2甲方应向乙方支付一定的代理费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

6.2支出报销

6.2.1乙方在履行代理职责过程中产生的合理支出，应向甲方提供相关凭证，甲方应在收到凭证后__个工作日内予以报销。

6.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自垫付任何费用。

第七章房产信息与展示

7.1房产信息

7.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、配套设施等。

7.1.2乙方有权根据甲方提供的房产信息进行宣传和推广。

7.2房产展示

7.2.1乙方有权根据需要安排房产的公开展示，包括但不限于举办看房会、举办样板房等活动。

7.2.2甲方应配合乙方进行房产展示，保证展示活动的顺利进行。

第八章合同解除与终止

8.1合同解除

8.1.1双方协商一致，可以解除本协议。

8.1.2任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

8.2合同终止

8.2.1本协议期满后自动终止。

8.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方可以协商终止本协议。

第九章通知与送达

9.1通知方式

9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。

9.1.2通知可以通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

c.邮件：以邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

9.2送达时间

9.2.1以邮寄方式送达的，自邮件投递后的第__个工作日视为送达。

9.2.2以传真或邮件方式送达的，自发送成功后的第__个工作日视为送达。

第十章其他约定

10.1不可抗力

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。

10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，尽量减少损失。

10.2协议附件

10.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文共同构成完整的协议。

10.2.2附