荷塘月色地产项目市场营销提报(1).pptxVIP

荷塘月色市场\营销提报;汇报内容;宏观市场分析-深圳:;宏观市场分析-北京;宏观市场分析-上海;宏观市场分析-昆山;昆山08年1月至6月别墅成交量;与07年同期相比;区域竞争项目;项目名称;项目名称;7、8月别墅成交对比图;阳澄湖别墅未来供应量;产品分析:;丰泽园;综合分析:;竞争分析:;玉山胜境;玉山胜境;檀香园2期;檀香园;丰泽园;丰泽园户型配比;丰泽园二期户型配比;苏园;结论：;汇报内容;中大易墅客户分析:;媒体投放效果;区域竞争项目购买人群:;购买人群:;汇报内容;1、引导

以湖滨路为主轴，进行项目看板、灯杆旗宣传，引导客户前往现场。;2、拦截：

1）在沪宁高速昆山出入口、苏州绕城巴城出口等重要地段，设置高炮，在潜在客户进入昆山之前即进行有效拦截。;3、看板封杀

在渔家灯火周边进行看板宣传，对前往湖滨路、古城路看房

购房的潜在客户进行封杀。;4、精准点射

高档酒店：

在上海人经常光顾的昆山各酒店及餐饮、娱乐场所内，放置项目广告展架，进行项目展示，实现“认知—好感—购买”。;在上海，我们选择

适合昆山，具有集群效应的媒体通路。;1、上海搜房：广告条、软文配合;2、租售情报：硬广、软文配合;3、在上海各大闸蟹餐饮网点进行巡回推广活动，展示项目。;消费者分析;地暖系统——恒温、恒氧、恒湿;紫泰物业管理——与亿万豪宅公用一个物业;谢谢