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拆迁回收协议书范本大全

一、拆迁回收协议书概述

拆迁回收协议书是指拆迁方与被拆迁方在拆迁过程中，就拆迁回收事宜达成的书面协议。它明确了拆迁方和被拆迁方的权利、义务，以及拆迁回收的具体事项，是拆迁过程中不可或缺的文件。以下是关于拆迁回收协议书的相关内容：

1.协议书的基本要素

拆迁回收协议书应包括以下基本要素：

（1）协议双方的基本信息：包括拆迁方和被拆迁方的名称、地址、联系方式等。

（2）拆迁项目的基本信息：包括拆迁项目的名称、地点、范围、时间等。

（3）拆迁补偿标准：包括补偿方式、补偿金额、补偿期限等。

（4）拆迁安置方案：包括安置地点、安置方式、安置期限等。

（5）协议双方的权利、义务和责任。

（6）争议解决方式。

2.协议书的签订程序

（1）双方协商：拆迁方和被拆迁方就拆迁回收事宜进行协商，达成一致意见。

（2）起草协议书：由拆迁方或双方委托的律师起草拆迁回收协议书。

（3）协议书审核：协议书起草完成后，由双方代表或委托的律师进行审核。

（4）签订协议书：经双方代表或委托的律师签字盖章后，协议书生效。

二、拆迁回收协议书的主要内容

1.拆迁补偿标准

（1）补偿方式：拆迁补偿方式主要包括货币补偿、产权调换和房屋征收三种。

（2）补偿金额：补偿金额应根据被拆迁房屋的面积、区位、用途、建筑结构等因素确定。

（3）补偿期限：补偿期限一般自拆迁公告发布之日起计算，最长不超过两年。

2.拆迁安置方案

（1）安置地点：安置地点应选择在交通便利、配套设施完善的地方。

（2）安置方式：安置方式主要包括原地安置、异地安置和货币补偿安置。

（3）安置期限：安置期限一般自拆迁公告发布之日起计算，最长不超过三年。

3.双方的权利、义务和责任

（1）拆迁方的权利、义务和责任：

①拆迁方有义务按照国家法律法规和拆迁政策进行拆迁工作。

②拆迁方有义务按照协议约定支付补偿款和安置费用。

③拆迁方有义务在规定期限内完成拆迁工作。

（2）被拆迁方的权利、义务和责任：

①被拆迁方有义务按照国家法律法规和拆迁政策配合拆迁工作。

②被拆迁方有义务按照协议约定接受拆迁补偿和安置。

③被拆迁方有义务在规定期限内拆除房屋。

4.争议解决方式

（1）协商解决：双方在拆迁回收过程中出现争议，应首先通过协商解决。

（2）调解解决：若协商无果，可申请相关部门进行调解。

（3）仲裁解决：若调解无果，可申请仲裁机构进行仲裁。

（4）诉讼解决：若仲裁无果，可依法向人民法院提起诉讼。

三、拆迁回收协议书的注意事项

1.协议书内容要明确、具体，避免产生歧义。

2.双方在签订协议书前应充分了解协议内容，确保自身权益。

3.协议书签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

4.如遇特殊情况，双方可协商修改协议内容，但需书面确认。

5.协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、拆迁回收协议书的法律效力

1.法律效力保障

拆迁回收协议书是一种具有法律效力的合同文件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，拆迁回收协议书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。双方在协议书约定的范围内，应当履行各自的权利和义务。

2.争议解决的法律依据

在拆迁回收过程中，若双方发生争议，可根据以下法律依据进行处理：

（1）合同法：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权请求赔偿损失。

（2）土地管理法：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，拆迁方应当依法取得土地使用权，并按照国家规定进行拆迁补偿。

（3）城乡规划法：根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，拆迁方应当遵守城市规划，合理安置被拆迁户。

3.协议书变更和解除

（1）变更：在协议书履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商修改协议内容。变更后的协议内容应书面确认，并对双方具有同等法律效力。

（2）解除：在协议书履行过程中，如一方违约，另一方有权解除协议。协议解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

五、拆迁回收协议书的执行

1.拆迁方执行

（1）按照协议约定的时间、方式、标准进行拆迁补偿和安置。

（2）在拆迁过程中，确保被拆迁户的合法权益不受侵害。

（3）按照法律规定，及时办理相关手续。

2.被拆迁方执行

（1）按照协议约定的时间、方式、标准接受拆迁补偿和安置。

（2）在拆迁过程中，配合拆迁方的工作，确保拆迁顺利进行。

（3）按照法律规定，及时拆除房屋，完成搬迁。

六、拆迁回收协议书的保管

1.协议书保管的重要性

拆迁回收协议书是双方在拆迁过程中的重要文件，具有重要的法律效力。因此，双方应妥善保管协议书，以防丢失或损坏。

2.协议书保管方式

（1）双方应将协议书存放在安全、干燥、通风的地方。

（2）如协议书需要复印或扫描，应确保复印