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办公楼租金托管协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.4.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.5合同标的

1.5.1甲方同意将其位于_______的办公楼出租给乙方使用。

1.5.2出租办公楼的基本情况：

所在地址：

建筑面积：

房屋结构：

产权证号：

使用性质：

配套设施：

1.6合同期限

1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。

1.6.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。

1.7租金支付

1.7.1租金总额：人民币_______元整（大写：_______）。

1.7.2租金支付方式：

乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

1.7.3逾期支付：

乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付_______%的滞纳金。

第二章租赁物使用

2.1使用范围

2.1.1乙方仅限于将其用于_______用途。

2.1.2乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动。

2.2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。

第三章租金调整

3.1调整条件

3.1.1本合同租金自签订之日起，每_______年调整一次。

3.1.2调整依据为当地规定的租金调整标准。

3.2调整方式

3.2.1调整后的租金应于调整之日起生效。

3.2.2调整后的租金计算公式为：调整后租金=原租金×调整系数。

第四章维修与保养

4.1甲方责任

4.1.1甲方负责租赁房屋的日常维修和保养。

4.1.2甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应爱护租赁房屋及设施，不得故意损坏。

4.2.2乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第五章保险

5.1甲方责任

5.1.1甲方应在租赁期间对租赁房屋进行投保，保险金额不低于_______万元。

5.1.2甲方应在投保后将保险单交乙方一份。

5.2乙方责任

5.2.1乙方在使用过程中，应遵守相关安全规定，防止意外发生。

5.2.2如发生意外，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。

5.3保险赔偿

5.3.1在保险有效期内，如发生保险范围内的损失，甲方应在保险赔偿范围内负责赔偿。

5.3.2乙方应配合甲方办理保险赔偿手续。

5.3.3保险赔偿后的剩余部分，归甲方所有。

第六章装修与改动

6.1装修申请

6.1.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前_______个月向甲方提出书面申请。

6.1.2甲方应在收到乙方申请后_______日内给予答复。

6.2装修要求

6.2.1乙方装修或改动应遵守相关法律法规及甲方规定。

6.2.2乙方装修或改动后的房屋应保持原租赁用途不变。

6.3装修费用

6.3.1装修费用由乙方承担。

6.3.2乙方装修完毕后，应将房屋恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章水电费及其他费用

7.1水电费

7.1.1水电费由乙方按照实际使用情况自行缴纳。

7.1.2乙方应在每月_______日前缴纳当月水电费。

7.2其他费用

7.2.1除租金、水电费外，乙方还应承担以下费用：

物业管理费；

燃气费；

电话费；

电视费；

因房屋使用产生的其他费用。

7.2.2上述费用由乙方按照实际使用情况自行缴纳。

第八章附属设施与设备

8.1附属设施

8.1.1出租房屋包含以下附属设施：

空调；

电梯；

保安系统；

公共区域设施。

8.1.2乙方应合理使用附属设施，不得故意损坏。

8.2设备

8.2.1出租房屋包含以下设备：

办公桌椅；

文件柜；

打印机；

复印机。

8.2.2乙方应爱护设备，不得故意损坏。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1乙方如有以下行为，视为违约：

未按约定支付租金；

故意损坏房屋或设备；

违反合同约定的使用范围；

将房屋转租、转借或分租他人。

9.1.2乙方违约，应承担以下责任：

支付违约金；

赔偿甲方因此遭受的损失；

承担法律后果。

第十章合同解除

10.1甲方解除合同

10.1.1甲方有以下情况之一，可解除合