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宅基地合同协议书模版

以下是一份宅基地合同协议书模板：

《宅基地合同协议书》

甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方在[宅基地具体地址]拥有一处宅基地（以下简称“该宅基地”），经双方友好协商，就该宅基地的转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.该宅基地位于[详细地址]，四至范围为：东至[东邻界限描述]；西至[西邻界限描述]；南至[南邻界限描述]；北至[北邻界限描述]。

2.宅基地面积为[X]平方米，具体面积以宅基地相关证书（如有）或实际测量为准。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定该宅基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：______________________）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：______________________）；

剩余款项人民币[X]元整（大写：______________________），乙方应在[具体付款期限，如XX年XX月XX日前]一次性支付给甲方。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取宅基地转让款。

2.甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地不存在任何权属争议、抵押、查封等限制转让的情况。

3.甲方应向乙方提供与该宅基地相关的文件、资料（如有），包括但不限于宅基地证书复印件等，并协助乙方办理宅基地相关的变更手续（如需要），办理手续所产生的费用由[具体承担方]承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供宅基地的相关资料，并要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付宅基地转让款。

3.在取得该宅基地后，乙方应按照法律法规的规定合理使用该宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

四、宅基地的交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该宅基地交付给乙方，交付时应保持宅基地现状。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时将宅基地交付给乙方或者该宅基地存在权属争议等情况导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宅基地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

请注意：

1.宅基地的转让需要符合当地法律法规的规定，在很多地区宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让。

2.在签订本协议前，双方应充分了解相关法律法规及政策要求，确保协议的合法性和有效性。